霍巴特的地标建筑上一次有机会易手，已是25年前的事。JLL和Elders Commercial目前已挂牌出售Riverlee旗下的澳联储大楼。
房产记录显示，该楼2001年上次出售时的成交价为450万澳元。
《The Mercury》获悉，霍巴特Macquarie St 111号物业的预期要价为3400万澳元。
代理商将No.111 Macquarie St称为一项顶级资产。
No.111 Macquarie St, Hobart接受意向报价出售。图片：供图
这处物业位置优越，坐落于主干道旁，专为澳联储（RBA）建造，可俯瞰Franklin Square，远眺River Derwent。
该楼还曾获澳洲建筑师协会塔州分会颁发的Enduring Architecture Award。
Riverlee董事总经理Kevin Lee表示，这宗交易反映出该房产集团在霍巴特的发展重点。
他说，出售核心顶级资产从来不是易事，但集团计划回笼资金，投入即将展开的霍巴特开发项目，重点包括Hanging Gardens综合用途园区。
No.111 Macquarie St, Hobart正在出售。图片：供图
该园区几乎覆盖一个完整的中央商务区（CBD）街区，规划有住宅、酒店、商业办公及餐饮接待设施。
Elders Commercial房地产主管Scott Newton表示，受低空置率带动，投资者正密切关注霍巴特。低空置率推动租金稳健增长，也令租户优惠明显低于大陆首府城市的同类水平。
“这类级别的资产很少上市。我们预计，本地及外州买家都会积极关注，希望借此进入全国最紧俏的办公楼市场之一。”
No.111 Macquarie St, Hobart。
JLL副董事Piper Dedrick说，这种品质的机会“极其罕见”。
“在澳洲最难获得的办公楼市场中，No.111 Macquarie St提供了收购标志性顶级资产的独特机会，也让买家有机会拥有一部分霍巴特历史。”
“政府部门及蓝筹企业租户为收入稳定性提供支撑，带来具有韧性的收入来源。”
Elders Tasmania的Scott Newton。
这座大楼至今只有两位业主：澳联储和Riverlee。
物业已全部出租，租户包括气象局及外交部。按收入计算，加权平均租约到期时间为4.56年。
大楼近期进行了电气化升级，目标是达到4.5 NABERS能源评级。
No.111 Macquarie St, Hobart。
大楼最初建造时，就被赋予长期屹立及彰显城市地位的使命。如今，其位于显眼街角的坚固石材结构依然完整。
在保留建筑特色的同时，大楼如今已转为现代商业用途；这些特色也让它在霍巴特天际线上一眼可辨。
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