历史悠久酒吧以 4000 万澳元易主

澳大利亚证券交易所（ASX）上市的 MA 金融集团旗下酒店基金 Redcape Hospitality，以 4000 万澳元收购了布里斯班历史最悠久、最知名的酒吧之一 ——“耕犁酒店（The Plough Inn）”。正值行业交易热潮之际，今年该领域投资已创下历史新高。

这家列入遗产名录的场馆始建于 19 世纪 80 年代，位于布里斯班南岸，其永久产权此前由悉尼公鸡队主席、亿万富翁尼克・波利蒂斯旗下的尤蒙迪集团（Eumundi Group）持有。尤蒙迪集团曾是一家上市公司，于去年被波利蒂斯的 SEQ 医院集团私有化。

Redcape 以 4000 万澳元收购布里斯班耕犁酒店。

由克雷格・希勒（Craig Shearer）执掌的 KickOn 集团此前持有该酒吧的租赁权并负责运营。此次其租赁权与酒吧永久产权一同出售给了 Redcape。

这宗布里斯班交易是酒吧行业投资热潮的最新例证。今年以来，该行业交易总额已突破 17 亿澳元，远超年均 14.8 亿澳元的水平。

包括家族企业集团和基金经理在内的投资者，正争相收购优质场馆。尽管年轻人饮酒量在下降，但他们坚信该行业仍有巨大增长空间。

Redcape Hospitality 董事总经理克里斯・昂格（Chris Unger）表示，此次布里斯班收购案，体现了该酒店基金过去 18 个月来的目标：锁定地处繁华地段且客流量大的场馆。

“这家酒吧完全符合我们的目标，” 昂格向《澳大利亚金融评论》表示，“长期以来，它始终保持成功运营，全年客流量稳定。这使其极具吸引力，是我们投资组合的理想补充。我们迫不及待地想与那里的团队合作，在现有基础上再创佳绩。”

他还暗示，新年过后可能会对场馆进行翻新。

耕犁酒店将被纳入 MA Redcape 酒店基金。该基金投资组合价值 10 亿澳元，在新南威尔士州和昆士兰州均有场馆布局。截至 9 月，该基金已实现 21% 的同比收益增长。

卖方 KickOn 集团的希勒表示，耕犁酒店一个多世纪以来一直是布里斯班历史的一部分。

“我们的团队很自豪能为这段历史贡献力量，也很高兴将管理权交予 Redcape。我们相信他们会延续并提升该酒吧在社区中的地位。” 他说。

这宗交易由仲量联行（JLL）的汤姆・格里森（Tom Gleeson）、第一太平戴维斯（Savills）的利昂・阿拉班（Leon Alaban）及约瑟夫・加尼姆（Joseph Ganim）共同促成。

今年以来，酒吧行业已涌现多宗重磅交易。例如，商人斯科特・迪迪埃（Scott Didier）以 1.4 亿澳元收购了拜伦湾的海滩酒店（The Beach Hotel），前澳大利亚橄榄球运动员比尔・扬（Bill Young）以 5000 万澳元收购了新南威尔士州里弗赖纳地区的宝石酒店（The Gem Hotel），此次布里斯班交易紧随其后。

“如今人们纷纷进军酒吧行业，酒吧所能提供的体验也越来越完善，我们看到其餐饮业务板块实现了强劲增长。”Redcape 的昂格表示。

今年 8 月，Redcape 还以 3000 万澳元收购了昆士兰州东南部的猎户座酒店（The Orion Hotel），并宣布计划融资 5000 万至 7000 万澳元用于收购新场馆。此外，该基金今年早些时候还以 4500 万澳元收购了毅力谷（Fortitude Valley）的亲王酒店（Prince Consort）。