Haymarket上榜!悉尼34地房价比2019年还低,最高降幅超$10万

《每日电讯报》9月18日报道,由于澳洲房价近期出现下跌,悉尼部分城区的房价比新冠疫情爆发前更便宜,价格甚至低了10万澳元。

PropTrack的数据显示,悉尼共有34个城区的房价比2019年便宜,其中大部分位于 CBD、Parramatta和北岸。

这些城区都有过剩的新建公寓,尤其是高层公寓,或靠近发展走廊,附近有一批新住房项目正在筹备中。

Haymarket上榜!悉尼34地房价比2019年还低,最高降幅超万

(图片来源:《每日电讯报》)

其中包括Chippendale、Harris Park、Westmead、Northmead、Auburn、 Merrylands、Parramatta CBD以及华人区Haymarket。

还有一些人口密度较低的城区,在去年房市繁荣期间房价涨得“过高”,之后由于购房者转而前往其它城区寻找更实惠的房产,这些城区的房价开始回落。 其中包括下北岸Wollstonecraft和附近的Waverton。

Haymarket上榜!悉尼34地房价比2019年还低,最高降幅超万

(图片来源:《每日电讯报》)

悉尼目前的房屋中位价为99.1万澳元,比2月低5.9万澳元。 Aus Property Professionals的Lloyd Edge表示,房价下跌意味着“认真”的买家可 以抢到极好的交易,“而且,卖家更愿意坐到谈判桌前。”

SQM Research的Louis Christopher表示,在较长一段时间内,房价走势一直较弱,但由于可负担性的限制,当前房屋销售的低迷更为明显。

Haymarket上榜!悉尼34地房价比2019年还低,最高降幅超万

(图片来源:《每日电讯报》)

“过去几个月,房市受到了更大的冲击,尤其是价格在150万到300万澳元的房产。 高于这一水平的房产就没有受到那么大的冲击。至于高端市场,根本就没有下跌多少。”

My Housing Market的经济学家Andrew Wilson表示,由于公寓供应过剩,Parramatta等地目前的公寓价格比几年前低。

他说,供应过剩不仅表现在已建成的公寓上,还表现在不同类型的公寓上。

“2016 年和2017年,进入市场的公寓数量创纪录,尤其是一室和两室公寓,但直到最近才 被吸收。”

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