工业地产巨头 Goodman 大幅提升数据中心建设野心。随着全球争相满足人工智能驱动的云存储需求，该公司预计，到明年年中，其在建项目总额将突破 175 亿澳元，其中数据中心占比将达四分之三。
这一雄心勃勃的扩张计划背后，首席执行官格雷格・古德曼（Greg Goodman）发出警告：全球其他开发商纷纷夸大项目规划之际，他所领导的公司绝不会做出无法兑现的承诺。
（配图说明：Goodman 表示，本财年将在巴黎启动建设的数据中心渲染图。）
他还提醒，全球大规模推进数据中心建设需要巨额资金支持，这将带来高杠杆，可能吸引风险水平过高的私人信贷资金流入。
“我们必须谨慎对待可持续性问题 —— 这个行业所需的资金规模高达数十亿美元，” 古德曼向《澳大利亚金融评论报》表示。
“这对 Goodman 而言是一项优势，我们拥有良好的资本纪律、大型合作机制和能力出众的团队。我们着眼的是未来 10 年，而非转瞬即逝的机会。”
目前，Goodman 的在建项目总额达 124 亿澳元，涵盖仓库等物流项目及数据中心，其中在建数据中心占比 68%。该公司计划，到 2026 财年末，新增 60 亿澳元数据中心开工项目，目标在建项目总额突破 175 亿澳元。
要实现这一目标，未来 9 个月需大幅加快推进速度。Goodman 已明确表态，计划到明年 6 月前启动 10 个数据中心项目，分布于洛杉矶、巴黎、法兰克福、阿姆斯特丹、西班牙、东京、香港及悉尼等地。
在季度业务更新会议上，分析师就项目推进速度向管理层施压。古德曼及其首席财务官尼克・弗兰达斯（Nick Vrondas）明确表示，只有当项目 “破土动工”、正式进入建设阶段后，才会被计入在建项目。
“全球范围内关于数据中心的讨论不绝于耳，但其中不乏极端夸大之词，” 古德曼说。
Goodman 的客户包括全球多家科技巨头，这些客户需要明确的承诺 —— 特定时间点可使用的算力容量。
“如果做不到这一点，就闭嘴。什么都别说，” 他强调。
古德曼领导着这家市值 660 亿澳元的公司，其负债率一直保持在极低水平 —— 资产负债表层面负债率为 4.3%，穿透层面负债率为 17.3%。
今年年初，该公司完成了 12 年来的首次股权融资，募资 40 亿澳元。古德曼周三透露，今年还联合资本合作伙伴成立了一只 40 亿澳元的非上市基金，专门支持香港数据中心项目；同时正在为欧洲和澳大利亚的数据中心合作项目筹集股权资本。
“我们谈论的是数十亿美元，而非数亿美元，” 他说。
“明年我们将迎来在建项目规模的历史峰值。这就是我们年初募资的原因 —— 我们早有预判。接下来，我们会优先布局全球最优质的市场。”
“我们将在美国加大投入，美国对我们来说是一个巨大的机遇。”
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