黄金海岸夫妇低成本翻新联排别墅，两周改造赚出27万澳元利润

黄金海岸一对夫妇用一笔看似冒险的投资，赶上了当地房市强劲上涨的周期。32岁的Tara Alishah和37岁的丈夫Sal在2024年以581,500澳元买下一套位于Oxenford的破旧三卧两卫联排别墅，之后只花两周时间和25,000澳元完成翻新，并在今年3月以877,000澳元售出，最终获利约270,000澳元。

Tara Alishah和丈夫Sal仅花25,000澳元，改造了一套破旧联排别墅。

这套房当时被Tara形容为“整排联排别墅中最糟糕的一套”。屋内长期无人维护，10年烟味渗入墙壁和地毯，空气中还夹杂猫尿味。看房时，室内堆满杂物，墙壁和地板几乎看不见，部分区域甚至无法检查。

真正让夫妻俩决定出手的，是代理透露卖家急于脱手，而且几乎没有其他买家感兴趣。对有翻修经验的他们来说，这意味着风险很高，但议价空间也更大。

这套房因多年烟味和疏于维护而布满污渍。

夫妻俩只用两周完成改造，并以可观利润售出。

为了控制预算，他们尽量保留可用电器和橱柜，厨房翻新只花约3,000澳元。Tara还亲手打造特色石砌壁炉，重新铺设地板、更换旧地毯、粉刷墙面、更新水龙头，并修复隔热材料和水损问题。

翻修者拆除墙面并更换旧地毯。

整个过程并不轻松。夫妻俩还要照顾年幼孩子，只能轮班赶工，一个人清晨去现场，另一个人留到深夜。Tara说，这是他们经历过最疲惫、压力最大的项目之一。

翻新后的三卧房产最终带来270,000澳元利润。

这笔利润将用于偿还他们黄金海岸自住房贷。Cotality数据显示，2024年至2025年黄金海岸独立屋中位价上涨约10.5%，到2026年初约为117万澳元；公寓和联排别墅市场也因独立屋可负担性下降而受到追捧。对这对夫妇来说，低成本改造叠加市场上涨，最终放大了收益。

厨房翻新成本约3,000澳元。