地产收益板块
背靠德国资管巨头的DWS（Deutsche Wealth and Asset Management，德意志财富与资产管理公司），拟出售其位于北悉尼的核心甲级写字楼，项目估值约 1 亿澳元。
该物业坐落于亚瑟街 90 号（90 Arthur Street, North Sydney），为一栋 14 层办公楼，总建筑面积 9304 平方米，地块为永久产权，占地面积 1188 平方米。
配图：北悉尼亚瑟街 90 号物业
DWS 于 2016 年以约 7500 万澳元，从黑石集团（Blackstone）旗下的 151 Property Group 手中收购该楼宇，并后续完成物业升级改造。目前大楼入驻多家企业，其中包括William Grant & Sons—— 旗下拥有 Glenfiddich（格兰菲迪）、The Balvenie（百富）、Hendrick’s Gin（亨利爵士金酒）等全球知名品牌；其余租户还有 Epson、Humanforce Holdings 及 Ruthra。
该地块地段优越，可俯瞰悉尼港与市中心全景，同时紧邻维多利亚十字片区（Victoria Cross precinct）、米勒街步行改造工程等多个大型基建项目，长期来看将持续受到机构投资者青睐。
本次物业推介由高力国际（Colliers）中介团队 Alex McColl、Tyler Talbot、Catherine Scott 及 Joseph Lin 全权负责。
帕拉马塔：塞贝尔酒店（Sebel Parramatta）
随着雅高集团（Accor）全新打造的 Sebel Sydney Parramatta（悉尼帕拉马塔塞贝尔酒店）将于今年 8 月正式开业，热闹繁华的帕拉马塔市将迎来一座新酒店，这也是雅高进一步布局悉尼西区的重要举措。
酒店位于维多利亚路（Victoria Road），内设 51 套单间、一居室及两居室套房，主打居家式旅居体验，主要服务商务旅客与休闲游客。
巴杰里溪新机场（Badgerys Creek）、动力博物馆（Powerhouse museum）以及河滨剧院（Riverside Theatres）改造工程陆续落地，帕拉马塔正逐步成长为大型企业聚集地与热门旅游目的地，酒店也顺势开业迎客。
该项目由Nirskam Group开发、雅高集团运营管理。新酒店落成后，雅高在悉尼西区（含奥林匹克公园片区）的酒店总数将达到 22 家。
雅高亚太区首席运营官 Adrian Williams 表示，帕拉马塔正快速发展为商务、文化及旅游中心。
“这家酒店精准契合市场需求，为旅客提供兼具高品质服务与居家舒适感的住宿选择。”
猎人谷：豪华康养度假村项目
资深酒店从业者兼金融界人士 Dominic Lambrinos，携手新南威尔士州猎人谷（Hunter Valley）知名葡萄酒行业大佬（包括 Brian McGuigan），共同打造总投资 1.3 亿澳元的豪华度假村及康养水疗中心。
Lambrinos 以自有品牌HVL Hotels推进项目，在波科尔宾（Pokolbin）占地 67 公顷的历史名庄Lindeman’s Estate原址上，开发全新高端文旅项目Laval Hunter Valley豪华度假村。
配图：猎人谷波科尔宾 Laval 度假村效果图，坐落于占地 67 公顷的历史酒庄 Lindeman’s Estate 内
Lambrinos 是非银行贷款机构 Chifley Financial 联合创始人，一直深耕酒店行业，其旗下 HVL Hotels 目前在波兰、阿曼均持有酒店资产。
该地块原隶属于曾在澳交所（ASX）上市的McGuigan Wines酒庄，已故的 David Clarke 曾担任酒庄董事长，他同时也是麦格理银行（Macquarie Bank）等多家企业的前掌门人。Brian McGuigan 将对本项目进行小额投资，并担任项目顾问。
Laval 是猎人谷近二十年来首个同规模新建豪华度假村，园区内设 65 栋独栋豪华别墅，配套由名厨 Justin North 主理的特色餐厅，以及由艺术组合 Gillie & Marc 打造的艺术装置。
项目融资由私人信贷机构Pallas Capital提供支持。
特许经营投资热潮
当下优质地段、具备升级空间的酒店资产备受追捧，酒店特许经营投资者再度大举入场。澳洲规模最大的酒店运营商雅高集团透露，其在澳新地区的特许经营酒店数量已突破 150 家。
过去十年间，雅高亚太区特许经营版图持续扩张，在偏远地区及城郊市场表现尤为突出。酒店业主青睐国际知名品牌、成熟的分销体系、会员客源以及规模化运营带来的效率优势，共同推动了这一趋势。
雅高高端、中端及经济型酒店板块特许经营负责人 Leire Leoz 表示，亚太地区已成为酒店特许经营业务的核心增长市场。
行业动态
尽管整体经济环境承压、经营成本走高、全球市场充满不确定性，但澳洲酒店行业依旧展现出韧性。
本周，新南威尔士州住宿业协会（Accommodation Australia NSW）在悉尼富勒顿酒店（Fullerton Hotel）举办酒店市场与经济展望分享会。业内从业者表示，虽然短期客房入住率有所波动，但行业专家整体态度偏向谨慎乐观，大家普遍认为市场需求终将回暖。
新南威尔士州住宿业协会总经理 Stacey McBride 称，新州（尤其是悉尼）始终保持着对游客与投资的吸引力。
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