1.68 亿澳元交易促成澳洲最大温室项目易主

澳大利亚规模最大的水培温室项目以 1.68 亿澳元的价格完成所有权变更，本土基金管理公司 Centuria Capital 从加拿大养老基金巨头手中收购了这处位于南澳州的设施。

该项目坐落于阿德莱德以北约 50 公里的图韦尔斯（Two Wells），由 5 座独立温室组成，总占地面积约 45 公顷。

南澳州图韦尔斯的水培温室设施是澳大利亚规模最大的同类项目。

此次出售方为澳大利亚 Fresh Country Farms 公司，该实体由加拿大 PSP Investments（加拿大公共部门养老金投资委员会）控股 ——PSP Investments 是澳大利亚农业领域最具规模的投资方之一。

近年来，Centuria 等基金管理公司正逐步加大对农业及农业综合企业领域的布局，将其作为商业地产投资组合中另类资产配置的重要战略方向，此次交易正是这一趋势的体现。

图韦尔斯温室项目目前由澳大利亚最大的私营新鲜农产品企业之一 Perfection Fresh 负责运营。这座位于杰曼敦路（Germantown Road）的设施专注于种植零食番茄、迷你黄瓜（Qukes baby cucumbers）、卡里普索芒果（Calypso mangoes）及西兰花苗（broccolini），产品主要供应澳大利亚各大超市、航空公司及餐饮服务企业。

“我们非常荣幸能够收购图韦尔斯温室项目 —— 这一标志性资产不仅是澳大利亚规模最大的温室设施，也是南半球最大的同类项目，”Centuria 首席投资官安德鲁・埃西（Andrew Essey）表示。

“Centuria 将继续在农业地产市场寻找具有说服力的投资机会，充分把握该行业持续的发展红利，” 他补充道。

除 5 座温室外，该项目还包括一系列蓄水池、一座包装车间，以及覆盖整个 166 公顷场地的大型灌溉系统。

对于 Centuria 而言，此次交易进一步扩大了其在农业地产领域的布局 —— 其农业地产投资组合规模增长约 25%，总额达到 8.2 亿澳元，其中包含超过 150 公顷的温室资产。

该设施将被纳入未上市的 Centuria Agriculture Fund（Centuria 农业基金）管理，Perfection Fresh 已签订为期 17 年以上的长期租赁合同，并将负责设施的维护工作。

除了在澳大利亚证券交易所（ASX）上市、管理资产规模超 200 亿澳元的 Centuria 外，Roc Partners、麦格理资产管理公司（Macquarie Asset Management）等机构也在向新鲜农产品领域投入大量资金。

私募股权行业也推动了多项重磅交易，例如麦格理去年 12 月以 1.75 亿澳元收购 Fresh Produce Group 的控股权。

新鲜农产品领域的其他大型运营商包括：由 LaManna 与 Premier Fruits 合并成立的 Premier Fresh，以及去年被美国 Paine Schwartz 集团收购的 Costa Group。