更划算的是，所有交易最好赶在吉姆・查尔默斯的资本利得税改革落地前完成。
Geoff Wilson常年公开抨击工党税收政策，如今左翼政党出台的一系列新政，反倒让他赚得盆满钵满。
威尔逊与妻子卡伦・格里尔手握悉尼双湾海洋大道一整块占地 3300 平方米地块的绝大部分产权，现已挂牌出售。地块内含一栋独栋宅邸与两栋公寓楼，是开发商眼中的优质开发地块，挂牌总价高达 1.2 亿澳元。
配图：杰夫・威尔逊在双湾囤积了大片连片地产。
2008 年，威尔逊夫妇斥资约 1000 万澳元买下地块内的独栋豪宅。这栋住宅配有四间卧室、私家泳池，车道两侧栽满柏树，距离悉尼港仅数百米，单靠这一套房源本身就能卖出高价。
但威尔逊并未止步于此。他通过多家私人企业、一支自管养老金，再由妻子、自己和女儿分别持有多套公寓产权，如同真人版大富翁游戏，持续收购周边物业。
夫妻俩先是吃下隔壁整栋公寓楼，又拿下相邻小区大片产权，随后劝说剩余三名业主联合整体出售地块。
而其余业主也十分乐意配合，核心原因是新南威尔士州工党州长克里斯・明斯推出的全新规划政策，大幅放宽了该地块的开发限制，开发商的改造空间显著提升。
依据明斯政府推出的中低层住宅新政，这片地块如今可申请更高建筑限高与更大容积率。
地块推介材料写道，在开发资源极度稀缺的双湾，该地块具备打造大规模综合住宅项目的先天条件。
推介文案特意提及明斯新政（悉尼高端豪宅中介第一城市，恐怕是头一回在卖房宣传里引用工党政策），地块可规划建设一栋 8 层公寓大楼。
已有开发商给出收购意向价，但媒体未能获知报价距离 1.2 亿澳元挂牌价还有多大差距。
若最终成交价触及 1.2 亿澳元，这笔交易将跻身澳洲史上最贵住宅地块交易之列。不过严格来说这是三块土地打包出售，对比其他单一地块成交价时需要客观看待。
配图：威尔逊站在这片已有收购意向的地块上｜摄影：路易・杜维斯
对威尔逊而言更利好的一点是，阿尔巴尼斯政府此前让他猛烈抨击的资本利得税新规，完全不会侵蚀这笔巨额卖房收益。
2027 年 6 月 30 日前完成的房产出售，依旧可以享受现行 50% 资本利得税减免政策，不会受新规影响。单看这笔地块交易的利润，新政落地前出售能帮威尔逊省下数千万澳元税款。
诚然，当初让威尔逊怒火中烧的主要是新规针对企业资产的条款，而非住宅地产。但以他庞大的房产持仓来看，任何能降低卖房资本利得税的政策窗口期，他都不会错过。
2024 年，威尔逊夫妇购入达令角一套价值 2400 万澳元的海景公寓，现已从海洋大道大宅搬至此地居住。
二人还在努萨顶级富人区阳光海滩持有总价值 3600 万澳元的多套房产。
数年前，他们在新州南部高地还有一处占地 42 公顷的乡村度假庄园，后来为了常住昆士兰州将其出售。
以上房产仅仅是威尔逊 8.91 亿澳元身家的一部分，其中约三分之二财富来自他创办的 Wilson Asset Management 资产管理公司。
国库部长吉姆・查尔默斯处境颇为尴尬：威尔逊连续数月公开炮轰他推出的税改方案，可新州州长明斯的政策帮这位基金大佬赚取巨额卖房利润，联邦政府一分钱额外税款都收不到。
科技大亨迈克・坎农 – 布鲁克斯也值得同情。他的别墅就在威尔逊海洋大道宅邸隔壁。
2018 年，他与前妻安妮以 1700 万澳元购入这套别墅，在此居住多年，同时翻修隔壁价值 1 亿澳元的费尔沃特庄园。
当年房产中介宣传这栋 1923 年建成的 “维罗纳别墅” 清幽宜居、风光绝美。但如今隔壁地块划为开发用地，未来会建起一栋多层公寓，这里的居住体验恐怕会大打折扣。
威尔逊大可不必担心施工噪音 —— 他早已搬到达令角的海景公寓。
今年 5 月，威尔逊接受本刊采访时透露，自己常喝单瓶售价 500 澳元的水晶香槟。等他庆祝完双湾地块成交，或许该送一瓶香槟感谢明斯州长。
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