Realestate网站报道称，尽管圣诞节前房拍市场的活跃度有所减弱，但悉尼华人区 一处民宅仍以超底价75万澳元的价格售出，同时刷新了当地的成交价纪录。
这处四居室房产位于East Lindfield，占地967平方米，在周六的拍卖会上以551万 澳元的价格成交。
中介表示，底价为480万澳元，并“合理的”参考了近期的销售情况。
该房产共吸引7名注册竞拍者，Ray White Upper North Shore的Jessica Cao表 示，买家表现出了几周未见的紧迫感。
“这是我今年最棒的一场拍卖，卖家简直不敢相信。”
（图片来源：RealEstate）
这处位于Adelaide Ave的房产由业主悉心维护，他们已持房40年之久，但仍保 持“原始”状态，Cao称“并不奢华”。
551万澳元的成交价创当地1500平方米以下单层住宅的新纪录。
与此同时，许多中介报告称自10月底通胀攀升致短期降息的可能性破灭后，市场热 度开始减弱。
在此之前，市场非常火热，买家需求远超供应，购房者不得不增加预算才能买房。
（图片来源：RealEstate）
Cooley的Michael Garofolo表示：“那种害怕错过的心理正在发生改变。”
他指出，市场依旧强劲，但不再像过去那样狂热。 11月的挂牌房源数量激增，加上利率前景的变化，使购房者面临的竞争减少，从而 部分缓解了销售环境。
Cao表示，上北岸市场逆势而行。她推测，这可能是因为较富裕买家受利率变化的 影响较小，而更实惠地区买家受到的影响更大。
她说：“这个城区的市场非常健康。”
并补充说，本周末是夏季假期前最后一个大型 销售期。
拍卖师Jason Keen表示，该房产引发激烈竞争，可能有一些买家急于在圣诞节前买房。
本周，悉尼共有略少于1000套房产参与拍卖，较去年同期增长约20%。
（图片来源：RealEstate）
悉尼上周录得全年最低清盘率，仅为56.1%。前一周为62.5%，在整个春季约为65% 至70%，这表明市场仍较强，但并非“爆发式”增长。
拍卖师Clarence White表示，目前市场难以定义，因为表现“参差不齐”，有些城区 表现良好，另一些则举步维艰。
他指出，这通常取决于买家承担了多少债务。“那些要承担较高房贷的买家受利率 变化影响更明显，他们目前可能最谨慎。”
/*据2021年澳洲人口普查数据显示，East Lindfeid华人居民占当地人口总数的 30.4%，华人数量在当地排第一。/
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