弗莱彻建筑（Fletcher Building）在澳大利亚主要经营建筑材料市场，而在新西兰，它同时还涉足住宅开发业务。
消息人士透露，市值 33 亿澳元的澳新地区建筑材料供应商弗莱彻建筑（Fletcher Building），已向潜在买家发出出售文件，拟剥离其住宅开发业务。
此次出售由投资银行贾登（Jarden）负责，首轮报价截止日期为圣诞节前。
潜在竞购方大概率与此前考虑收购联实集团（Lendlease）住宅社区业务的群体一致 —— 该业务于 2024 年以约 10 亿澳元出售给斯托克兰集团（Stockland）。
新加坡主权财富基金 GIC、泰国投资者 Supalai、日本大和房屋工业（Daiwa House）、联实集团、黑石集团（Blackstone）及景顺集团（Invesco）等机构，均可能已收到相关信息备忘录。
弗莱彻建筑此前已确认，正在对其住宅及开发部门进行战略评估，同时也在考量其建筑工程部门的出售选项。
早些时候，消息人士曾预计，通过为开发用地寻找资本合作或合资伙伴，弗莱彻建筑可能获得约 5 亿澳元资金。
弗莱彻建筑在澳大利亚主要经营建筑材料业务，产品包括 laminate 饰面板、Iplex 管道系统和 Stramit 屋面材料；而在新西兰，该公司既是建筑材料供应商，也是住宅开发商。
此次出售住宅开发业务的决定，源于投资者和分析师的呼吁 ——2025 财年，弗莱彻建筑录得 4.19 亿新西兰元（约合 3.64 亿澳元）亏损后，市场普遍要求其简化业务结构。
分析师此前对其新西兰开发用地储备的估值约为 10 亿新西兰元。
此次出售将进一步降低集团 9.99 亿新西兰元的净负债（2024 年 6 月净负债为 17.7 亿新西兰元）。去年年底，该集团通过紧急股权融资募集了 6.42 亿澳元，已实现部分降杠杆。
部分竞购方可能选择观望，等待新西兰经济衰退局势明朗 —— 目前该国高失业率和净移民流失问题正产生负面影响。奥克兰和惠灵顿两大城市的房价，较峰值已下跌约 25%。
弗莱彻建筑的建筑工程部门出售进程较为缓慢。
该部门包含土木工程企业希金斯（Higgins），于今年早些时候通过杰富瑞集团（Jefferies）推向市场。
据悉，已参与接洽的竞购方包括西班牙安迅能集团（Acciona）和马来西亚金务大集团（Gamuda）。
去年，弗莱彻建筑通过迈尔斯咨询公司（Miles Advisory），以 1.7 亿澳元将其管道供应业务 Tradelink 出售给金属制造商（Metal Manufactures）。
弗莱彻建筑在 8 月发布的半年度业绩报告中表示，资产出售旨在精简资产组合、聚焦核心运营，并为股东释放价值。
“尽管无法保证一定能达成交易，但任何潜在的现金流改善和成本削减效益，预计将从 2027 财年开始逐步显现，进一步巩固集团长期增长的基础，” 公司表示。
此前，新西兰国际会议中心（现已完工）、惠灵顿国际机场停车场项目的相关准备金计提，以及 Iplex 业务面临的法律诉讼（因西澳大利亚市场管道泄漏问题），均对弗莱彻建筑造成了冲击。
澳大利亚 Iplex 业务计提了 1.55 亿澳元准备金，其中西澳大利亚政府将承担 3000 万澳元。
目前，澳大利亚 Iplex 正面临集体诉讼及 BGC 集团发起的相关诉讼。
今年以来，弗莱彻建筑的股价已上涨 15.6%。
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