新南威尔士州正加紧为被迫搬离市中心的家庭打造更多平价郊区住宅，该州首批采用政府标准户型设计的联排住宅已正式动工。
悉尼西南城区发展核心区 Edmondson Park，目前正开建 7 栋联排住宅，均采用新州标准户型手册中的设计方案。该手册收录了 18 套由建筑师打造的预审批设计，可快速完成同类中低层住宅的建设审批流程。
由 Other Architects 设计的一款户型，成为首个在悉尼西南 Edmondson Park 动工的新州标准户型方案。
开发商 Landcom 将在 2027 年初，把其中 6 套由 Other Architects 设计的住宅推向市场，剩余 1 套将作为样板房保留。住宅的具体售价将在临近竣工时核算确定。
据 Cotality 发布的 12 月数据显示，悉尼房屋中位价目前已接近 160 万澳元。这意味着，双职工夫妻若仅依靠平均工资、无额外收入，根本无力购置悉尼市中心 30 公里范围内的房产。
Edmondson Park 的房屋中位价为 128 万澳元。
工党主推的首次置业者计划大幅扩容后，低端房产市场的价格应声走高，新晋购房者与投资者纷纷争抢远郊房产 —— 对想要拥有比公寓更宽敞居住空间的人群而言，远郊房产仍处于可承受范围。
新州政府推出的标准户型住宅计划，旨在解决悉尼房产市场的 “中间层缺失” 问题：为年轻夫妻、普通家庭及精简住房的人群，打造价格更亲民的住宅，这类住宅比悉尼多数公寓更宽敞，又比传统独栋住宅占地更小。
据悉，这类标准化设计的住宅将于明年在多个平价郊区落地，Gymea、Cronulla、Corrimal、Engadine、Chipping Norton、Carlton 及 Baulkham Hills 这 8 个区域的相关项目即将开工。
此次开发项目落地，源于房产行业去年呼吁新州政府加快 3 至 6 层中层公寓的审批流程。
新州规划部长 Paul Scully 表示：“这是一个令人振奋的里程碑，已有多项标准户型设计申请进入规划流程，更多项目即将开工。我们期待这些优质设计能出现在全州各地的街区和郊区。”
标准户型计划，仅是工党大力推进城市填充式开发的举措之一。该开发模式已在 Woollahra、Mosman 等悉尼富人区引发轩然大波 —— 新州政府绕过地方议会的规划规定，允许在 171 个城镇中心周边建设中低层公寓，并在火车站附近打造公寓楼。
一套标准户型住宅的设计费仅为 1000 澳元，远低于建筑师为个人定制独户住宅所需的数万美元设计成本。
在该计划推出后的前 6 个月，标准户型设计的售价仅为 1 澳元。自 6 个月前计划公布以来，这类设计方案的销量已突破 2.1 万套。
Landcom 首席执行官 Alex Wendler 称：“我们通过在 Edmondson Park 的开发项目，充分展现标准户型手册设计的潜力，切实推动住宅建设落地。”
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