今日生效！CBA领头加息，全面上调固定利率，每月多还$90

为应对澳洲储备银行（RBA）的加息预期，联邦银行（CBA）近日宣布上调其固定房贷利率。

尽管此前曾经历降息，但去年年底通胀率的意外回升，让市场对货币政策的走向再次忧心忡忡。

目前，联邦银行（CBA）与国民银行（NAB）均预测，澳洲储备银行（RBA）或将在2026年初上调现金利率，CBA更预计到今年年底，现金利率可能攀升至3.85%。

联邦银行在2026年的第一个月上调了利率。

此次利率调整涵盖了自住业主及投资者的固定利率房贷。其中，三年期固定利率涨幅最为显著：自住业主利率上调0.7%至6.19%，投资房利率则上调0.6%至6.24%。

调整后，CBA目前最低的固定利率为自住业主两年期的5.94%，涨幅为0.35%。值得注意的是，CBA的新利率水平目前已普遍高于同业。

相比之下，西太平洋银行（Westpac）两年期固定利率为5.59%，澳新银行（ANZ）则为5.44%。

NAB的最佳两年期固定利率为 5.39%。

上述变动将于1月15日起正式生效，适用于新客户以及申请转为固定利率的现有客户。

根据Canstar的数据，目前市场上仍有更具竞争力的选择，如NRMA Insurance提供的两年期固定利率低至5.29%，Suncorp与NAB紧随其后，同类产品利率均为5.39%。

针对当前局势，Canstar数据洞察总监Sally Tindall指出，加息似乎已成定局，目前的问题不在于是否会加息，而在于具体的触发时间和调整幅度。

ANZ的两年期利率为 5.44%。

Tindall表示，虽然通胀正朝着正确的方向回落，这对澳洲储备银行（RBA）而言是个阶段性胜利，但现实情况依然严峻。

由于截尾均值通胀率（Trimmed Mean Inflation）已连续五个月处于3%或更高水平，这反映出当前的现金利率设定可能还不足以将通胀降至2.5%的目标区间。

未来的政策走向，很大程度上取决于RBA决议前夕公布的季度通胀数据。

目前各大银行对未来走势看法不一。NAB预测2月和5月将分别上调利率0.25%，而Westpac与ANZ则认为2026年现金利率将保持平稳。

据估算，利率每上调0.25%，意味着一笔60万澳元、25年期的房贷，自住业主每月将额外支付约90澳元。

澳洲储备银行（RBA）将于2月开会讨论加息事宜，下一次公告预计在2月3日下午2:30发布。