Eastwood上榜!若澳联储加息至1%,悉尼多地民众还贷压力激增,超过13.5万家庭受影响

《每日邮报》3月21日报道,如果利率上调至1%,超过13.5万户悉尼家庭将面临巨大的还贷压力,这种情况在部分城区尤为明显。

Digital Finance Analytics的最新数据显示,由于房价飙升导致贷款规模膨胀, 有许多年轻富裕家庭的城区,包括Dee Why、North Curl Curl和Five Dock,将成为受加息影响最严重的城区之一。 此外,Marsfield和华人区Eastwood将有1964户家庭面临贷款压力,Randwick和 Clovelly的1500多户家庭也将面临压力。

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Digital Finance Analytics的Martin North表示,随着房价的飙升,人们的贷款规模增加了,但收入的增长没有跟上房价的上涨。

North说,全澳各首府城市都出现了类似的问题,“但悉尼的情况尤为严重,这里的房屋中位价要高的多,所以他们受到的影响更大,仅仅因为他们的贷款金额更高。”

“当利率较低的时候,人们会增加贷款规模。而当利率上调时,则将面临很大的压力。”

North还表示,Bondi就是一个例子,“这里有更多年轻人,收入水平更高,但他们 仍处于经济困境之中”。

他还提及了下北岸:“这里的人们也面临着很大的经济压力——他们的收入水平很高,但支出也很大,他们之前从未面临过财务压力。”

“目前,全州约41%的家庭面临贷款压力,比疫情爆发前高出10%,平均贷款额比疫 情爆发前高出约50%。”

贷款经纪人Rebecca Jarrett-Dalton表示,过去几年,她悉尼客户的平均贷款规模增长了近50%,至63.8万澳元。 她说:“贷款者已经意识到了加息带来的威胁。

在我看来,租客也感受到了压力—— 租赁房产供不应求且租金高昂,大多数人宁愿努力还贷,也不愿继续租房。”

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