Eastwood一物业高底价27万成交

上周六难得在连日雨水天气中一见丽日蓝天,悉尼共有841个物业推出市场拍卖,比前一周少了100多个,在556个统计结果中有403个成交,成交率72%,比上一周减4%,中位价165万元,比前一周151.5万元高逾10万。在Pagewood,一栋三居室房屋在拍卖会上以近250万元的价格成交,据中介称,卖家在拍卖时设置了现实的底价。


六位东区的买家都希望在该地区升级买房,他们登记竞拍拍16 Cowper Avenue的房子,该房子的指导价为220万元,被描述为东区“最后堡垒的价值”。


这座佔地554平方米的物业拍卖会就在指南上开启,各方都以竞争而有节制的方式提价。


该遗产房产最终以2,445,000元的价格成交,仅比底价高出45,000元,卖给了一个从Matraville的公寓搬来的年轻家庭。


地产代理Shannan Whitney说,所有感兴趣的人都是东区的买家,他们在过去一年中错过了该地区的其他房子。


Whitney说,在上一个周期中,黄金地段已经从可望而不可及变成了完全不可及……在[220万元的指导价格]上,Pagewood变得非常有吸引力。


他说,与此同时,供应商也开始在不断变化的市场中调整他们的预期。


根据Domain的数据,Pagewood的房价中位数为227万元。


在Eastwood ,一对来自Lindfield的年轻夫妇以262万元买下了位于4 Railway Avenue的五居室房屋,比底价高出27万元。


五个当事人登记竞拍这栋佔地550平方米的房子,拍卖开始时,报价为207.5万元。


每个买家都参与其中,小幅度地提高价格,直到超过235万元的底价,最终以262万元成交。

Eastwood一物业高底价27万成交


地产化理Catherine Murphy说,儘管买家热情降低,但这是一个好结果。


Murphy说,随著选举的到来,潜在的利率上升迫在眉睫,外面的信心已经不像去年那高了。在这种情况下,我们得到了相当多的保留,但我也会说我的供应商是非常现实的。她补充说,那些不切实际的期望不再有去年的成功。


记录显示,该房产最后一次交易价格为103.5万元,价格在11年内翻了一倍多。


去年Eastwood的房价中位数增长了22.9%,达到220万元。


与此同时,在Concord West,位于35 Myall Street的一栋五居室房屋拍出了346万元,卖给了一对要扩大住房的年轻夫妇。


登记竞拍这栋加州平房的四方都在竞争,在295万元的起拍价之后,都有不同程度的加价。底价是310万元。


拍卖师Michael Garofolo说,高质量的房屋仍在以高价出售,特别是位于适当大小街区的房屋,儘管整体上市量增加,但仍供不应求。


这个佔地596平方米物业最后一次交易是在1986年,交易价格为12.4万元。


2021年,Concord West的房价中位数上涨了24.4%,达到240万元。


在内西区Petersham,位于57 Railway Street的一个三居室排屋以238.5万元的价格卖给了一个年轻的家庭,但只是在拍卖会上被卖家以240万元的价格通过。


地产代理Nicholas Arena说,所有四个登记的投标人都很积极,但在拍卖场上却很谨慎。


记录显示,该房产最后一次交易是在2016年,价格为134.5万元,在短短五年内增加了超过100万元。


Petersham的房价去年上涨了13.6%,达到190万元。


在Darlinghurst,首次置业的买家以221万元的价格购买了272 Bourke Street的三居室露台房屋,比底价高出约11万元。


四个注册投标人中的三个参加了拍卖,拍卖以192万元开盘,正好在价格指南上。


记录显示,该房产最后一次交易是在2017年,交易价格为155万元。


去年Darlinghurst的房价中位数上涨了6.9%,达到201万元。


在西区 Fairfield, 首次置业者以1,015,000元拍得14 Brenan Street的房产。


有六个登记者竞拍这所四居室的房子,拍卖会开始时的报价是90万元,比指导价少了约5万元。


在每一方都参与拍卖的情况下,只用了15次出价就卖出了这所房子。底价是100万元。


该房产在2019年的最后一次交易价格为73.75万元。


Fairfield的房价中位数在2021年上涨了19.6%,达到88万元。

发布者:Miraitowa,转载请注明出处:www.afndaily.com

(1)
上一篇 2022年3月10日 下午12:07
下一篇 2022年3月10日 下午12:15

相关推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

澳洲财经见闻