Domain 启动房产软件资产剥离，Ad Astra 出任顾问

Domain 的顾问团队已启动旗下房产中介工作流软件平台的剥离进程 —— 这是美国房产巨头 CoStar 去年入主 Domain 后的首笔重大并购动作。

此次分拆涉及5 项资产，于上周正式公布，是 CoStar 简化业务、聚焦核心房产平台战略的关键一步。纳斯达克上市的 CoStar 于 2025 年 8 月完成对 Domain 的 30 亿澳元收购。

一、交易背景与顾问安排

CoStar 收购后重新聘用Jason Pellegrino担任 Domain 首席执行官，主导业务整合与资产优化。

行业消息人士透露，Ad Astra将为此次剥离制定两套独立买家名单：

• 第一套针对中介工作流软件资产：Campaigntrack、Realhub、Engage、Real Time Agent
• 第二套针对政府估值服务平台：Insight Data Solutions

据澳交所公告，Domain 过去数年累计斥资超 4 亿澳元收购上述资产组合。

二、潜在买家阵营

1. 中介软件资产潜在竞购方

• Reapit：Accel-KKR 投资的房产中介客户关系管理平台
• Rex：Potentia 支持的云端房产销售流程管理软件
• MRI Software：总部位于美国的房产科技服务商
• Five V：知名科技私募股权投资者

2. 政府估值平台潜在竞购方

• TechnologyOne：澳交所上市企业软件公司
• Civica：公共部门软件开发商
• Tyler Technologies：总部位于美国德州的政府软件服务商
• Objective：面向政府与监管行业的软件提供商

三、资产概况与收购历史

• Campaigntrack、Realhub：2022 年随 Domain 收购房产营销科技初创公司Realbase并入，Ad Astra 曾为 Realbase 出售提供顾问服务；二者主要帮助中介搭建线上房产营销活动。
• Insight Data Solutions：2021 年收购，为政府提供土地价值分析与数据洞察服务。
• Real Time Agent：2019 年纳入，实现房产交易关键环节数字化，包括代理协议、拍卖与合同管理。

Domain 在声明中表示，其核心目标是 “对接尊重现有客户需求、具备推动业务下一阶段增长能力的买家”。