Dexus 重新评估对 200 亿澳元 Campus Living Villages 的收购

【配图：格里菲斯大学学生公寓】

Dexus Group 被认为正重启对 Campus Living Villages（CLV）的收购评估。该资产由高盛负责出售，标价约 200 亿澳元。

这家在澳交所上市、资产规模 77 亿澳元 的房地产与基础设施投资商，去年就研究过这笔交易。DataRoom 了解到，Dexus 现正通过其基础设施部门再次就潜在交易展开工作。

CLV 在 2024 年 曾挂牌出售，但因报价被认为未达预期，出售进程于 2 月 左右暂停。其间市场也考虑过拆分出售等选项。

作为澳大利亚最大的校内学生公寓投资管理人，Dexus 在全国三所顶尖大学合计拥有 7000+ 张床位 的投资组合，并持续加码该赛道。其一支基金近期收购了一栋B 级写字楼，计划改造为1200 床位的高品质学生公寓项目。

Dexus 于 2022 年 收购 AMP 的基础设施管理业务时“继承”了其学生公寓平台。

CLV 最初也曾被考虑在澳交所上市，并聘请 UBS 牵头。该公司由前 Stockland 高管 John Schroder 领导，在澳大利亚、新西兰、英国和美国运营大学宿舍，覆盖 46 个园区、合计 27,100 张床位，各国占比均不小。其股东 Hostplus、REST、Equip Super 与 NGS Super 早在 2017 年 就尝试以 20 亿澳元 出售该公司。

CLV 在澳大利亚的资产主要分布于东海岸，代表性项目包括悉尼大学、新南威尔士大学、格里菲斯大学、RMIT，以及西澳的埃迪斯科文大学、默多克大学等。

另一家学生公寓运营商 UniLodge（由 UBS 负责出售）是澳洲最大的学生公寓提供方，其次为 Scape 与 Iglu。

上一次 CLV 售卖时，英国与澳洲资产最具吸引力，而美国资产因规模偏小、且多在区域城市，热度较低。荷兰养老基金 PGGM 与 Plenary 曾早期看过标的，但最终未继续推进。麦格里旗下 Greystar、Morrison & Co 以及新加坡的 Mapletree等，被视为合逻辑的潜在买家。

Dexus 重燃对学生公寓的兴趣之际，正与其墨尔本机场共同投资者交锋——对方指控 Dexus 在试图出售持有该机场基金 9.7% 权益时泄露了机密信息。

截至 6 月 的财年，Dexus 录得净利润 1.361 亿澳元，同比增长 108.6%。