澳大利亚房企Dexus旗下批发基金（Wholesale Property Fund，简称：DWPF）已向德国投资商Deka Immobilien成功出售位于墨尔本中央商务区的一座甲级写字楼，交易价值超过4.5亿澳元。
尽管墨尔本仍处于封锁状态，并且买家来自海外，但是这笔交易仍顺利完成，预计实现4.4亿的净收益，较6月份的账面价值高出11％。
据了解，大楼位于Flinders 街452号，Dexus于2011年斥资1.94亿澳元购得，并随后进行了重大翻新。
大楼高22层，建筑面积为3.8万平方米，包括17层的办公空间，一个三层的地下停车场，底层零售商铺等。
截至今年6月，大楼出租率为100％，加权平均租约期为6.3年。
除本次交易外，德国投资商Deka Immobilien曾于2009年斥资1.67亿买下了位于William街15号、高20层的甲级大楼。
DWPF基金经理迈克尔·谢菲尔德（Michael Sheffield）说：“这项交易也表明我们致力于为投资者创造最大价值的承诺。同时，我们将继续致力于通过主动管理来提高投资业绩。”
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