SQM研究公司年度报告预测，达尔文2026年住房市场将以12%至16%涨幅领跑全国，将与柏斯并列榜首，表现预计将优于南部大城市。
该报告于重点介绍了北领地独特的经济驱动因素和房地产市场动态，正是这些因素推动了这场繁荣。
SQM基本情景预测，2026年全国首府城市住宅均价涨6%至10%，布里斯本和阿德雷德涨幅更高，分别达到10%-15%和10%-14%。悉尼涨3%至6%，墨尔本涨4%至7%。
SQM董事总经理克里斯托弗称，达尔文房地产市场强劲，因经济基础扎实、首套房购买需求活跃、供应量紧俏，其人口数据在经历南部封锁后已平稳增长。
克里斯托弗说，达尔文人口自然增长强劲、海外移民正增长，几年前，由于人们逃离南部地区的封锁措施，达尔文的人口出现了最初的激增，但此后人口数量已趋于稳定，该地区的人口成长率为1.3%，低于全国平均水平，州际人口外流仍然是一个拖累因素，但预计2046年居民规模将能达28.5万。
另外，该地区劳动力市场韧性更足，预计2026年底工资增长率回升至3.3%左右。
不过，他也承认达尔文与资源产业有渊源，房价与矿产能源行业相关，当前钻石矿关闭冲击大，2025年北领地经济或收缩，但是，巴罗萨天然气项目等新引擎有望成为转捩点。
克里斯托弗回顾了2025年房价高达16%的反弹，称挂牌量降、空置率低是市场蓄势信号，将形成2026年卖方主导格局。
首次购房者或成主要销售驱动力，澳统计局（ABS）数据显示，在政府强力支持和较低入市门槛的推动下，其在北领地业主自住贷款承诺中占比43%，远超全国平均。
克里斯托弗给出保守乐观展望，程假设经济无重大波动，达尔文房价或因就业和薪资增长涨5%至8%，首次购房者是主要推手，当前风险偏上行。
该研究假设全国人口将温和增长约39万人，对应约15万套新房需求，尽管预计住房竣工量将增至18万套形成小幅盈余，但基本需求依然强劲。
利率预计将维持稳定至2026年中期，此后可能出现一至两次0.25%的降息，尽管就业增长预计放缓且失业率将升至5%，但2025年下半年形成的增长动能有望持续释放。
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