Crown:“只租不售”在澳洲没有市场!

Crown:“只租不售”在澳洲没有市场!

澳大利亚龙头房地产开发商,皇冠集团(Crown Group)的Iwan Sunito指出,“只租不售”行业在澳大利亚很难发展以来。原因是此类产品的买家不足,同时银行融资难,以及开发商回报低。

 

据了解,澳大利亚很多地产开发商如Mirvac,Greystar和Sentinel等先后推出了“只租不售”项目,目标净回报率大约为4.5%。尽管如此,Sunito指出,皇冠集团的战略重心仍是项目开发、持有和运营酒店,而不是公寓租赁。相比后者,前者的收益率明显更高。

 

他说:“只租不售物业在这里根本就没有市场。澳大利亚缺乏美国那样的买家基础。另外,澳大利亚本土银行也不像美国银行那样支持只租不售业务。因此,我们会持有和运营酒店,而不是只租不售的公寓项目。”

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