Stockland收购了13亿开发项目

澳洲最大的住宅开发商Stockland Group 集团以13亿澳元的价格从另一大开发商和建筑业巨头联盛集团（ Lendlease） 手中收购了12 个总体规划社区开发项目，因为它在预期的住宅市场复苏之前补充开发工程管道。

这笔交易被描述为重塑Stockland投资组合的「一步变化」，也为新开发住宅区附近的儿童保育和医疗中心等资产的相邻发展机会打开了大门。

 

Stockland预计，这些位于澳洲各地的社区开发项目，将产生14-18%的开发投资回报率，并从2025财政年度开始为股东分配做出贡献。

该集团的房地产开发部门总裁韦特森（Andrew Whitson）说：「澳洲住宅市场的基本面仍然令人保持信心，在人口强劲增长的情况下，土地供应持续受到限制。」

「此次收购以有吸引力的条款获得，这些活跃的项目处于有利地位，可以增加开发活动，从而在住宅周期中实现潜在的复苏。」

该开发公司表示，这项交易由Stockland的资本合作伙伴Supalai Australia Holdings提供资金，还将利用规模优势与其现有资产相结合，以最大限度地发挥合并投资组合的潜力。

联盛集团总裁隆巴多（Tony Lombardo）则表示，此次出售提供了「一个机会，可以具体化我们在这些开发项目中创造的价值」。

他说：「我们仍然专注于回收资本，以加速我们以投资为主导的战略，并保持资产负债表的灵活性，以寻求未来的机会。」

联盛集团将保留四个社区开发项目，这些项目已接近完成或有望通过额外的开发活动实现更大的未来价值。这四个社区开发项目的2023财政年度账面价值为2亿澳元。