中国制造模块化住宅20天落地墨尔本，澳洲本土建房能力受拷问

澳洲住房短缺持续加剧，模块化住宅再次成为焦点。Metricon近日在墨尔本西部完成两套三居室预制住宅，整个建造过程仅用20天，约九成部件在中国场外制造后运抵澳洲组装。这一试点显示快速建房的可能性，也暴露出澳洲本土模块化生产能力不足的问题。

澳洲领先的住宅建筑商Metricon公布了一项成功试点：两套模块化住宅仅用20天建成。（7News/Metricon）

据报道，这两套住宅采用传统地面板式基础，其余大部分构件在中国工厂制造，再运往墨尔本现场安装。此前相关报道也显示，Metricon在Truganina试点项目中，主体结构最快4天即可完成并达到防风雨封闭状态。

西悉尼大学智能现代建造中心主任Srinath Perera教授表示，模块化建造确实是缓解澳洲住房短缺的方案之一。只要能让更多澳洲人获得住房，就应该更积极推动这类建造方式。

两套三居室模块化住宅在中国制造，完成度达90%后运到墨尔本，并在现场安装。（7News）

但Perera指出，当前最主要趋势是从中国进口模块化组件，因为澳洲还没有足够工厂、资金和基础设施大规模生产这类住宅。他认为，澳洲需要公共资助战略，提升本土模块化住宅生产能力。

他表示，澳洲应像改造汽车制造业一样，把住宅建造逐步转向机器人辅助的生产设施。规模化生产不仅能提高安全性和稳定性，也有机会降低成本。

Metricon称，墨尔本试点住宅落成是澳洲住宅业未来发展的重要一步。该公司正在评估这种模式是否能提供更快、更可预测的交付，尤其适合劳动力短缺地区和城市增长区。

Mirvac也已在5月成为首家试用类似建造方式的澳洲大型开发商。该公司在悉尼西南部Cobbitty建成首套模块化住宅，并计划继续探索这一市场。

澳洲目前距离住房建设目标仍明显落后。全国目标是在2024年至2029年间建成120万套住宅，但建筑工人短缺、成本上升、审批缓慢和供应链问题都在拖慢进度。模块化住宅的优势在于可以减少现场劳动力需求，并缩短建造周期。

维州住房与建筑部长Nick Staikos此前表示，现代化建造方式可以更快建造更多优质住宅，也需要相应技术工人队伍支撑。

Perera认为，模块化住宅最大优势是能在短时间内按规模增加住房存量。目前成本可能仍略高于传统建造，但只要规模扩大，成本就有机会下降。

模块化住宅先在工厂建造，再运往施工地点。图为新州Cobbitty。（7News）

他预计，模块化住宅未来会成为标准住宅的重要发展方向，但不会完全取代传统住宅。定制房屋和设计独特的住宅仍将依赖传统建造方式。对澳洲来说，真正的问题不是是否使用中国制造模块，而是能否把快速建造能力发展成本土产业。