去年，悉尼Northbridge一幢标志性的滨水豪宅曾以4275万澳元的价格，刷新了当 地的房产销售纪录。 现如今，它又以更高的指导价重回市场，引发地产圈广泛关注。
位于Northbridge的49 Coolawin Rd庄园一年前以4275万澳元的纪录价格成交，现 已重回市场。
这座地标性豪宅位于Coolawin Rd，坐拥3434平方米的庞大占地，是该地区最大的 单持土地。
目前，该房产正以4500万澳元的指导价低调挂牌。
这处物业早已名声在外。
2024年，原业主——来自知名肉类家族Primo Smallgoods的 Kristie Ward——曾对其进行大规模改造。
这栋六居室住宅拥有1000平方米的室内生活空间，配备高耸天花板、顶级大理石厨 房及奢华的管家备餐间，非常适合举办大型社交活动。 此外，房产配置极为精良，不仅拥有设备齐全的健身房和酒窖，室外还设有度假村 风格泳池、私人码头和私人船屋。
去年，Atlas公司的Michael Coombs促成了该房产向Xu家族的出售。仅仅一年多 后，因该家族决定迁往布里斯班，Coombs再次受托负责出售事宜。 虽然该房产尚未正式上线主流房产平台，但已在Atlas官网列出。
Coombs透露，目 前已开始带买家看房，并收到了超过4000万澳元的意向。
这座豪宅坐落在占地3434平方米的巨大地块上。
“这是北岸最好的物业之一，”Atlas公司的 Michael Coombs 说道。
Coombs表示，高端市场“运转良好”。
Michael Coombs表示，这处物业堪称北岸最佳房产之一，目前已收到接近去年成交 价的报价。
鉴于高端市场表现稳健，来自海外、东区及Mosman的潜在买家兴趣浓厚，因此指导 价定为4500万澳元。 与此同时，北岸豪宅市场热度不减。
位于Mosman区Carrington Ave的Harston House也于近日挂牌，这栋五居室水滨住 宅占地2462平方米，预期成交价在4300万至4700万澳元之间。
Northbridge的49 Coolawin Rd现在的指导价为4500万澳元。
该房产配有船屋和私人码头。
新任命的Carlton主席Rob Priestley及其妻子Alex Goodfellow也将其持有23年的 联邦风格住宅挂牌。
负责出售事宜的Forbes Global Property经纪人Ken Jacobs认为，这些稀缺的特殊 物业正在引领市场而非追随市场。
他强调，买家非常看重此类长期持有房产的稀缺性。
若上述交易达成，都将成为所属城区的标杆性销售案例。
目前，Northbridge的成交纪录仍由Coolawin Rd的房产保持（4275万澳元）；而 Mosman为4350万澳元，但据信当地已有住宅在4500万至5000万澳元区间秘密成交， 确切价格仍待交割后揭晓。
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