Chatswood将建46层租赁公寓楼！市议会及当地民众反对

尽管市议会与部分居民极力反对，但新州独立规划委员会（IPC）依然批准在悉尼华人区Chatswood新建一座价值1.63亿澳元的46层租赁公寓楼。

新州独立规划委员会已批准靠近Chatswood地铁站的Novus on Victoria项目。图片：由供应商提供

该项目名为“Novus on Victoria”，选址于Victoria Ave 410-416号，由Novus Management Pty Ltd负责开发。

这座高达152米的大楼将在底层零售空间上方提供260套租赁公寓，旨在通过高密度的租赁模式缓解住房压力。

IPC在本周批准该项目时明确指出，悉尼住房供应与需求之间日益扩大的巨大差距是做出这一决定的核心因素。

新州独立规划委员会已批准靠近Chatswood地铁站的Novus on Victoria项目。图片：由供应商提供

IPC表示，根据悉尼的战略规划目标，该项目地理位置优越，处于就业、服务及生活设施的步行范围内，且紧邻高运量公共交通。

落成后，大楼将提供多样化的租赁住宿，能够满足Chatswood不同家庭类型及人生阶段的居住需求。

目前，联邦政府已定下从2024年中期起5年内新建120万套住房的目标，其中新州需承担37.7万套。

在此背景下，此类高密度住宅项目的推进已是势在必行。

这座大楼距离包含新地铁站在内的Chatswood Interchange仅约50米，配备两层地下停车场。

房型涵盖了115套单身公寓、79套一居室、63套两居室以及3套三居室。

项目预计于今年正式开工，并于2029年竣工。据估算，该工程在施工阶段将创造221个建筑岗位，并在建成运营后提供131个长期岗位。

值得注意的是，这项建设是在Willoughby市议会的强烈反对声中获批的。

尽管开发商曾对计划进行修改，但市议会仍对大楼高度、过度开发以及景观和交通配套表示担忧，并曾致信IPC要求进一步修订方案。

该项目将增加悉尼北部Chatswood密集商业和交通枢纽的建筑密度。图片：由供应商提供

社会各界对该项目的意见也一度出现逆转。

在去年年中的首次公示期，147份意见书中有141份表示反对，但在随后的征询中，支持者数量升至88份，远超61份反对意见。

针对众说纷纭的民意，IPC强调，委员会是根据意见书的实质内容进行考量，而非简单计算反对或支持的数量。

目前，所有的核心担忧已在最终的调查结果和结论中得到了处理。当前，悉尼城市规划者正通过多个大型项目试图重新平衡匮乏的住房供应。

除本项目外，今年2月IPC还批准了内西区价值15亿澳元的Timberyards项目，预计将在Marrickville的前工业地块上兴建7栋建筑，提供1181套新住宅。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Chatswood华人居民占当地人口总数的42.4%，华人数量在当地排第一。