Charter Hall集团有意收购珀斯摩天大楼

根据《澳洲人报》报道，查特霍尔集团（Charter Hall）集团正大举重返珀斯火爆的写字楼市场，有意出价1.3亿澳元左右的收购珀斯的摩天大楼 Optima Centre。

 

在此之前，Charter Hall曾以1.25亿澳元的价格将另一处珀斯综合企业出售给了Elanor，这一交易表明，投资者对珀斯的商业地产前景仍然看好。

 

该资产在位于距离珀斯5公里外的牧民商业园区（ Herdsmen Business Park,），占地面积约9459平方米以及1.6万平米的建筑面积，大楼于2010年竣工，上一次交易记录为2013年由私人地产集团MPGA以1.05亿澳元购入。

 

高力国际(Colliers International)和仲量联行(JLL)正在出售这处房产，它们拒绝置评。

 

Optima Centre 每年从一批蓝筹租户那里获得约903万澳元的净收入，强劲的租金回报一直是这栋物业的亮点，根据这项长期租约，西澳大利亚政府将在2032年年中之前都会租用这栋大楼83%的建筑面积。

 

当地投资者纷纷涌入珀斯的办公市场。Growth point以约9130万美元的价格从Investa Office Fund手中买下了位于西珀斯惠灵顿街836号的建筑群。包括中国支持的房地产开发商ZoneQ和上市的埃拉诺（listed Elanor）在内的一些集团，以约3.5亿澳元的价格，参与AMP Capital和Prime West所持有的交易所大厦(Exchange Tower)的竞价。

 

随着租赁市场的回暖以及机构投资者再次入驻珀斯，AMP Capital将从投资者对珀斯地产市场回暖的信心中获利。