Charter Hall斥资1.92亿收购墨尔本CBD写字楼

澳大利亚上市地产基金Charter Hall宣布以1.92亿澳元的价格买下位于Docklands Marvel Stadium对面的一座A级办公楼，进一步扩大在墨尔本中央商务区内的写字楼投资。

 

据悉，这座写字楼高八层，位于伯克街737号，通过Charter Hall旗下45亿直接地产投资部门收购。租金收益率略高于5%。整座大楼拥有18,500平方米的净可出租面积，底层为零售区，出租率达98%，加权平均租期为5.5年。

 

这座写字楼前一次易手发生在2010年，当时马来西亚公共服务养老基金Kumpulan Wang Persaraan Diperbadankan（KWAP）以1.13亿澳元的价格购得。值得一提的是，该养老基金近期一直在频频减持澳大利亚物业。除本次出售给Charter Hall的写字楼外，KWAP还曾于去年以3.35亿澳元的价格向香港亿万富翁Francis Choi出售了位于悉尼大桥街20号的交易中心。

 

关于这笔交易，Charter Hall Direct负责人Steven Bennett表示，收购Bourke Street物业符合基金的发展战略，即为投资者和SMSF受托人提供长期租赁的高质量写字楼物业。