Charter Hall大手笔收购第二批物流资产，超市巨头Aldi获得10亿澳元资金

在全球投资者安联房地产(Allianz Real Estate)的支持下，基金管理公司Charter Hall从德国超市巨头Aldi手中收购了第二批物流物业，使交易总额达到近10亿澳元。

Charter Hall Prime Industrial Fund和Allianz Real Estate在现有合资企业的基础上又增加了两处Aldi配送中心资产-一处位于墨尔本的德里穆特(Derrimut)，另一项位于布里斯班附近的斯塔皮尔顿-亚塔拉(Stapylton-Yatala)-总计2.815亿澳元。

在此次收购之前，Charter Hall运营的公司在6月份斥资6.48亿澳元收购了Aldi租赁的四处物流资产。这两批收购的收益率都在4.75%左右。

这是有记录以来第二大工业资产交易，仅次于新加坡Ascendas五年前斥资10.73亿澳元从新加坡主权基金GIC和Fraser Property Australia收购26个仓库的投资组合。

它还突显出Charter Hall日益重要的交易原则：与正在剥离房地产以减轻资产负债表压力的大公司达成售后回租安排。