CBD企业租户流失，次区域高档写字楼获益

作为澳大利亚最大的私人写字楼业主，Walker Corporation创始人Lang Walker打造数十亿澳元的房地产帝国一直以次区域为基础。

在疫情对商业地产构成破坏性影响的背景下，Lang Walker反而成为了最大的赢家之一。

最新的租赁询盘情况表明，伴随众多大公司根据空间需求重新评估租约，次区域优质写字楼成为首选。

他说：“我并不是做出太多预测的人……但是，我觉得昂贵的写字楼将面临挑战，而价格适中的写字楼将成为新的需求主流。””

“在过去的六周中，大公司开始考虑空间问题，并意识到他们不需要在昂贵的办公室里工作。我只是觉得更昂贵的市场终将变得更为艰难。”

数据显示，悉尼中央商务区写字楼平均租金约为每平方米1265澳元。在墨尔本，每平方米为648澳元。在Parramatta，高档写字楼的价格约为每平方米700澳元。

根据澳大利亚房地产委员会的预测，Parramatta的空置率约为4.5％，但在高档写字楼中，空置率是1.2％，位居全国最低水平。

Walker Corp正在耗资32亿澳元开发Parramatta广场，并在墨尔本Docklands拥有最新开发的办公大楼Collins Square。