CBD写字楼租赁紧张，催生外围卫星市场

伴随市区CBD写字楼租赁市场日趋紧张，空置率屡创新低，不少租户和开发商开始向周围地区“撒网””，进而形成了多个“卫星”写字楼市场。

 

这类写字楼同时还可以满足一些在家办公，但是仍然需要办公室、但是租金和停车条件较CBD要好的租户需求。在这样的背景下，即便是卫星市场，写字楼空置率也是低的吓人，接近零。

 

商业地产服务机构仲量联行(JLL)新州写字楼租赁部门负责人Daniel Kernaghan表示，过去两年，越来越多的企业开始在悉尼CBD以外的地方寻求办公空间，包括Parramatta，麦格理公园和悉尼北部等。

 

他说：“最主要的原因是节省租金成本。短期来看，这种趋势仍然持续。”

 

仲量联行的研究显示，过去两年强劲的就业增长导致悉尼大部分写字楼市场的空置率下降。