CBD写字楼租赁紧张,催生外围卫星市场

CBD写字楼租赁紧张,催生外围卫星市场

伴随市区CBD写字楼租赁市场日趋紧张,空置率屡创新低,不少租户和开发商开始向周围地区“撒网””,进而形成了多个“卫星”写字楼市场。

 

这类写字楼同时还可以满足一些在家办公,但是仍然需要办公室、但是租金和停车条件较CBD要好的租户需求。在这样的背景下,即便是卫星市场,写字楼空置率也是低的吓人,接近零。

 

商业地产服务机构仲量联行(JLL)新州写字楼租赁部门负责人Daniel Kernaghan表示,过去两年,越来越多的企业开始在悉尼CBD以外的地方寻求办公空间,包括Parramatta,麦格理公园和悉尼北部等。

 

他说:“最主要的原因是节省租金成本。短期来看,这种趋势仍然持续。”

 

仲量联行的研究显示,过去两年强劲的就业增长导致悉尼大部分写字楼市场的空置率下降。

 

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