CBA预测最快6月加息,50万住房贷款每月多还$200以上

据九号台新闻报道,如果提前加息的预测成真,对有50万澳元债务的抵押贷款者而言,每月还款额有可能增加200澳元以上。

由于通胀水平高于预期并且就业数据强劲,联邦银行CBA现在预计6月份将会加息。

CBA预计RBA将在6月份加息15个基点,使官方现金利率提高到0.25%。同时,它将在 2022年第三季度两次上调利率25个基点,并在第四季度再次上调,在今年年底前将现金利率上调至1.0%。

最后,在2023年第一季度,CBA预计将再次加息,将现金利率至1.25%。

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(图片来源:九号台新闻)

RateCity.com.au的数据显示,如果这一预测得以实现,对于欠债50万澳元的借款人来说,到今年年底,每月还款额可能会增加236澳元。

这一估计包括他们在这段时间内要偿还的本金,并假设借款人的贷款还有25年。 到2024年2月,同一借款人每月可能要比目前多支付303澳元。

RateCity.com.au的研究总监Sally Tindall表示,在RBA做出正式决定之前,明智的做法是,浮动利率的借款人尝试与贷方进行谈判。

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澳联储表示,2022年加息“合理”,但并非一成不变 (图片来源:九号台新闻)

“抵押贷款持有人应该听从Philip Lowe行长的建议,现在就建立一个缓冲,来帮助他们应对即将到来的加息。”Tindall说。

“采用浮动利率的人也可以和银行讨价还价,或者更换贷款方,以便获得更好的利率,这样当加息到来时,他们的基数就会降低。” “如果你有一份稳定的工作,并有良好的偿还债务的记录,那么你可能拥有比你想象的更大的谈判能力。”

廷德尔建议借款人在打电话给贷款人之前先确认—下他们的可选项。

“如果你是浮动利率,有一份稳定的工作并且有良好的偿还债务记录,那么你协商的余地就比你想象得多。” Tindall建议借款人在联系贷款方之前确认一下他们的选项。

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敦促借款人货比三家以争取最优利率(图片来源:九 号台新闻)

她说,“联系银行要求降息。打电话之前,先确认下你的银行正在为相同的住房贷款新客户提供了什么选择,但也要了解其他贷方可能为你提供的选择。

目前有许多 低浮动利率可供选择,数十家贷方也向再融资客户提供现金返还。” “如果你愿意接受现金返还,要确保金额对你有利。”

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