根据澳大利亚联邦银行（CBA）最新发布的数据，拥有房贷的购房者比租房者和无贷款的屋主消费更多。
在2025年6月，**CBA家庭支出洞察指数（HSI）**显示整体支出环比增长0.3%，为连续第三个月正增长（此前4月和5月分别增长0.4%）。
在各类住房拥有方式中，有房贷的屋主在“人均支出”方面继续领先，同比增长5.2%，而租房者为4.2%，无贷款的屋主则仅为3.5%，为三类人群中增幅最小。
降息或将继续释放房贷者消费力
报告指出，有房贷的群体最有可能受益于2025年内已实施和即将实施的降息措施，而无贷款的屋主对利率变化的敏感度最低。
过去一段时间，支出增长最弱的租房人群，在4月实现反超并持续发力，5月和6月均维持上涨趋势。
CBA高级经济学家 Belinda Allen 表示：
“过去一年，有房贷者削减了交通、餐饮和食品饮料等支出，但利率下降有望在未来几个月增加他们的可支配收入。”
“与此同时，租房者的支出也在4月和5月之后持续增长。”
支出趋势正在逐步回暖
2025年第二季度，HSI指数环比增长1.4%，高于第一季度1.2%的增速。
Allen 说：
“家庭支出开始呈现出月度一致性的迹象，预计今年下半年消费者会逐步‘解开钱包’。”
尽管澳洲储备银行（RBA）在7月维持3.85%的现金利率不变，这一决定略显意外，但CBA仍预计8月将会降息25个基点，11月可能进一步跟进降息。
Allen 补充说：
“我们依然预期2025年家庭支出将持续回升，但若降息节奏放缓，这一复苏过程可能也会相应减弱。”
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