手头有一枚金币吗？这或许足以让您在下个月的拍卖会上，竞得一栋位于维州偏远 地区的房产。
一枚金币可能足以买下这栋位于Benalla, 1 Mansfield Rd的房屋，但极低的价格 背后藏着苛刻的前提条件。
维州偏远地区的一栋三居室住宅近日挂牌上市，其设定的拍卖底价极具话题性——仅 为1澳元。
这处位于Benalla, 1 Mansfield Rd的房产曾遭受严重火灾，据信是纵火犯的袭击 目标。
由于建筑结构极度不稳，现场风险过大，目前已处于封锁状态，严禁入内实 地看房。
损坏程度严重到连负责销售的房产中介都从未踏入室内。
为了展示内部现状，中介 不得不操控无人机飞入屋内进行拍摄。
影像显示，尽管房屋正面看起来尚算完好，但背面早已面目全非，未被烧毁的房间 墙壁上也布满了夹杂灰烬的灭火水渍。
房屋背面被大火彻底吞噬，火势从外墙一路延烧至室内。
在严重损毁的房间内，焦黑的木结构支柱清晰可见。
Ray White Benalla 董事 Peter Symes 负责此次销售。
他介绍称，该房产于2018 年以14.5万澳元成交，去年7月火灾发生时正处于出租状态，所幸无人受伤。
针对这处令人棘手的资产，Peter Symes 表示，房屋结构的完整性已遭到破坏，修 复工作的挑战性极大。
虽然他预估的售价范围在5.5万至6万澳元之间，但为了吸引市场关注，拍卖底价依 然定为1澳元。鉴于安全风险，拍卖将转至线上举行。
“我们不能带人进场，进去太危险了。你可以选择把房子推平，或者运气好能把它 救回来，你也可能从中获益，”Peter Symes 说道。
厨房内火烧与水渍痕迹交叠，损毁情况一目了然。
客厅墙壁上布满了烟灰与水的混合滴落痕迹，触目惊心。
该房产占地面积约300平方米。如果最终以1澳元成交，意味着新业主的土地成本每 平方米还不到一分钱。
尽管现状惨淡，但 Peter Symes 认为这个“独特的机会”会引起投资者、自住业主 及装修工人的广泛兴趣。
他预测，买家可能会尝试挽救部分结构，但更可能直接将其夷为平地，通过安置可 移动房屋或建造全新品住宅，从日益繁荣的 Benalla 地区获利。
由于天花板存在垮塌风险，该建筑被视为禁区。
浴室部分区域在火灾中得以幸存，看起来依然完整。
Ray White 维州首席拍卖师 Luke Banitsiotis 指出，这是他职业生涯中首次遇到 以“金币”价格起拍的住宅。
他认为这是一种极佳的营销工具，同时也展现了业主对 市场竞价能力的充分信心。
维州房地产协会（REIV）主席 Toby Balasz 则将此举评价为一次“有趣的尝试”， 体现了拍卖策略的灵活性。
他强调，房东有权明确声明其底价，哪怕只是1澳元，但也主张政府不应强制要求 卖家公开此类敏感信息。
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