37A-39 Burwood Road, Burwood
Colliers荣幸独家推出37A-39 Burwood Road, Burwood, 坐拥Burwood中心地带，拥有永久产权，如此优质的物业为精明的投资者带来低风险和多样化的收入流，以及极佳的未来发展空间。
37A-39 Burwood Road在过去的75年一直由我们的卖家持用，现在已经准备好迎接新的买家。根据我们的研究，Burwood Road每年只有一宗销售，这确实是一个难得的投资良机。
物业亮点
- 位于Burwood Westfield购物中心对面，人流不断
- 稳健多样化收入流，收入达$360,000以上
- 高知名度的成熟地区
- 零售临街面宽12米
- 可从后方进入，并可停放6辆车
- 距离Burwood火车站250米，距离拟议的Burwood North地铁站不到1公里
- 极低的利率，加上缺乏其他稳定和高收益的合适投资令房地产投资更具吸引力
物业概况
地址：37A – 39 Burwood Road, Burwood
产权：Lot 6 and 7 in Deposited Plan 978844
地块面积：371.55 平方米*
总建筑面积：470 平方米*
出租面积：440 平方米*
物业详情：优质永久产权投资，提供2间零售商店和4套商业办公单元。
地点：位置优越，坐落在一个成熟的购物区内，位于 Westfield Burwood对面，距离Burwood火车站250米，距离未来的Burwood North地铁站只有1公里，该地铁线将连接Parramatta和悉尼CBD。
土地用途：根据 Burwood LEP 2012B4 为混合用途
容积率：3 : 1
限高：30米
车位：后面有六个停车位和一个装货区
总收入：$363,483
总收入(满租)：$394,753
市值租金总收入：$417,851
净收入：$255,992
市值租金净收入：$310,360
地 点
Burwood长期以来一直是悉尼最受欢迎的城区之一，位置极佳，前往悉尼CBD非常便捷，加上充满活力和独特的社区归属感，因此很受买家欢迎。
疫情并未阻挡投资者对于Burwood的喜爱。零售地产仍是该区的热门投资品类之一。
而悉尼内西区的表现仍较其他地方优胜，主要是由于供应水平低和出售的物业很少。内西区以其多元文化、不断涌现的新餐馆和零售店而闻名，因此是表现强劲的市场，而Burwood在其中扮演着关键角色。
37A-39 Burwood Road位于Burwood零售区的中心，正对Westfield购物中心，距离Burwood火车站不到250米。
邻近Burwood 公立学校、受欢迎的私立女学MLC和Santa Sabina，还有Rosebank男女校。
拟议的Burwood North地铁站距离一公里，该站将令Parramatta Road以南繁荣的商业和零售中心受惠，并为Parramatta Road以北的地区提供一个新的快速、频繁和可靠的交通枢纽，并将减轻沿Parramatta Road和Burwood Road以及Burwood车站现有巴士网络的压力。
根据悉尼地铁政府网站，从Burwood到悉尼CBD将只需要11分钟，Burwood到Parramatta只需13分钟。
免责声明：文案由广告客户提供，我们相信所获取的资料来源是可靠的，然而我们并不能保证其准确性。我们建议买家进行亲自查询或询问。本文在任何时候均不构成对客户私人投资建议。对依据或者使用本报告所造成的一切后果，本公司及作者均不承担任何法律责任。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
