Bunnings一款起售价仅2.6万澳元的单品彻底火出圈，不仅让全澳门店电话被打 爆，更直接带动整体销量激增21%。
在当前的澳洲房产市场，比起昂贵的豪华露台或园林景观，房主们正将目光投向自 家后院的“黄金地段”——通过扩建祖母房（granny flat）来实现房产增效。
这一趋势已直接反映在金融数据中。
澳洲国民银行（NAB）最新报告显示，2025年 相关装修贷款猛增21%，增速远超前两年。
五金零售巨头Bunnings精准捕捉到这一商机，通过推出平板包装式“胶囊房”（pod homes）低调进军住房市场。
据悉，这些高性价比的预制房选择多样，DIY工作室款起售价仅为2.61万澳元，而 面积更大的祖母房售价约为4.29万澳元。
这些产品发布后，迅速冲上Bunnings搜索 榜前列。
这一合作也让制造供应商Elsewhere Pods迎来“泼天富贵”。
创始人 Matt Decarne 透露，自与Bunnings建立全国合作伙伴关系以来，每日咨询量从原本的10至15个飞 跃至500多个，平均每48秒就有一次进线。
Matt Decarne 指出，澳洲人正在寻找更智能、更快捷且更实惠的住房方案，这促 使市场风向加速向后院工作室、祖母房甚至全职微型住宅转变。
模块化平板建筑预计将以每年约7%的速度增长，到2030年规模将达到180亿澳元。 来源：Elsewhere Pods
NAB的数据进一步证实，“祖母房”在悉尼和珀斯等地的搜索量激增。
民众正试图通 过这种实用方式来支持家庭成员、赚取第二份收入或为未来规划空间。
住房工业协会（Housing Industry Association）则预测，由于其在住房领域的重 要性日益凸显，到2026年，祖母房的建造量将达到四年前的十倍。
目前，塔州已走在政策前沿。
该州拟议的规划修正案计划将祖母房的最大面积限制 从60平方米放宽至90平方米。
Bunnings销售的胶囊式房屋售价仅为26100澳元，此外还有售价42900澳元的较大型 祖母房。
塔州住房与规划部长 Kerry Vincent 表示，各界正设法多角度解决住房问题。
他 认为在现有地块上建造小型独立住宅，是增加中密度住房存量“唾手可得的果实”， 不仅能满足全州对一居室和两居室的需求，还能降低交付难度，为民众提供更多样 化的居住选择。
NAB高管 Denton Pugh 观察到，这种全国性的转变反映了澳洲人房屋所有权观念的 更广泛变化。
Denton Pugh 认为，在房价负担能力严峻且租房需求上升的背景下，增加第二套房 已成为聪明且切合实际的选择。
房主无需承担巨大的抵押贷款压力或搬迁成本，即 可获得额外空间。
Elsewhere Pods创始人 Matt Decarne。
自与Bunnings合作以来，该公司收到的请 求络绎不绝。
他指出，设计精良的祖母房正演变为一种长期投资，既能提升房产价值，又能为安 置年迈父母、成年子女或赚取租金提供灵活性。
对于25岁的NAB客户 Haydan Andrews 来说，在 Newcastle 的自家地块上建造祖母 房是一项经过精准计算的战略决策。
他最初考虑全面重新开发，但面对高昂的成本 望而却步。
“转向建造祖母房更为合理，”Haydan Andrews 回忆道，“数据一目了然：建造成本 更低，周转时间更快，且当地租房需求非常强劲。”
NAB客户 Haydan Andrews。图片：受访者提供
他在保留临街原房的同时，在后院增建了独立的祖母房。
为了确保未来租客的隐私 感，他进行了精心设计，避免让租客觉得“困在别人的后院”。
在他看来，这个项目的核心在于创造更多选择权，无论未来是长期持有还是转手出 售，这处物业都具备了更强的市场竞争力。
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