贷款经纪市场占比创下历史新高

澳洲贷款经纪机构在新增住房贷款业务中的市场份额创下历史纪录。

由Cotality编制、依托各大贷款聚合机构放款数据完成的最新MFAA 季度市场份额报告显示，2026 年 3 月季度，经纪渠道促成的新增住宅贷款占比达到 81%，创下该统计项目十余年来的最高值。

本次数据在原本高位基础上再度大幅攀升。

对比去年同期，经纪渠道市场占比较 76.8% 提升超 4 个百分点；相较于 2024 年 3 月季度的 74.1%，涨幅接近 7 个百分点。此前历史最高纪录为 2025 年 12 月季度的 76.7%，本次数据已远超该水平。

业务规模同样同步走高。今年 1 至 3 月，经纪渠道完成的新增住房贷款放款总额达 1248.88 亿澳元，同比增加 255.1 亿澳元，也是MFAA有统计以来 3 月季度的最高放款规模。

此番亮眼业绩，是在利率走高、市场信心走弱、各大贷款机构竞争白热化的大环境下取得的。

MFAA首席执行官 Anja Pannek 表示，数据表明，借助贷款经纪办理业务已成为市场主流选择，而非特例。

“回顾 MFAA 八年调研数据，经纪渠道市场占比从 2018 年 3 月的 55.3% 升至 2026 年 3 月的 81%，累计提升 25.7 个百分点。” 她说道。

“目前全球仅有三个国家的房贷业务中，由经纪机构促成的比例超过 80%，澳大利亚现已跻身其中，另外两个国家为英国与荷兰。”

业务复杂度提升 + 用户信赖度走高，借款人青睐经纪渠道

Anja Pannek 认为，当前贷款市场规则日趋复杂，借款人愈发依赖第三方专业信贷咨询服务，这也是本次份额走高的核心原因。

“这份数据充分印证了贷款经纪的日常价值：帮助澳洲借款人理清各类贷款方案、对接多元化产品、做出理性借贷决策。”

“超八成新增住房贷款经由经纪渠道办理，足以体现消费者对该行业的信任。在贷款市场复杂度持续提升的当下，专业指导的价值得到了市场认可。”

她指出，月供压力增加、生活成本居高不下，是越来越多借款人寻求专业协助的两大主因。

“过去一年，购房者持续面临购房能力受限、生活成本上涨以及利率预期多变等问题。”

“对于众多澳洲民众，尤其是首次置业人群而言，依靠贷款经纪梳理方案、做出明智选择，显得尤为关键。”

市场份额创新高，行业经营环境仍承压

不过 Anja Pannek 表示，亮眼的市场份额只是一面，多数经纪公司正面临利润空间收窄、市场不确定性加剧的困境。

“虽然这份成绩是行业重要里程碑，但我们也清楚，当下整体经营环境并不乐观。”

“经济前景不明、运营成本攀升、消费者信心波动以及全球局势动荡，都在考验行业抗风险能力。和澳洲众多中小企业一样，贷款经纪机构必须保持专注、严守经营准则并灵活应变。”

她表示，这份成绩单也印证了经纪行业在逆境中的韧性。

“因此，该数据不仅是市场份额的里程碑，更体现出经纪从业者在市场变动中始终坚守专业、持之以恒、以客户为中心的职业素养。

贷款经纪群体一直具备强大的适应能力，坚持服务客户、持续创造价值。

这也让我们对行业未来的抗风险能力充满信心。”