MFAA（Mortgage & Finance Association of Australia）的最新数据显示，追回（clawback）成本随经纪人结算量和佣金收入的大幅扩张而攀升。根据 MFAA 的《2026 年房贷与金融经纪行业报告》，2025 年每名经纪人报告的总追回成本中位数上升16.5%，而行业结算了创纪录的$4,955.5 亿住宅贷款，首期与续期佣金收入也显著提升。
这一发现标志着行业级追回数据首次发布。
追回成本：$9,820 → $11,442
基于较小的匹配样本（五家参与聚合商集团），每名经纪人的总追回成本中位数从 2024 年的约$9,820升至 2025 年的$11,442。
然而，该协会提醒不要把这一数字视为个别经纪人收入、盈利能力或行业标准的估算，并指出追回成本的上升是在首期和续期收入同样增长的情况下出现的。”这些指标不应被解读为经纪人层面的中位数、经纪人净收入或全市场基准。” 报告写道。”中位追回金额的上升，也应与中位首期和续期收入的上升一并考虑，而不是孤立看待。”
佣金同步上涨
在匹配的参与聚合商样本中，总首期佣金（gross upfront commissions）全年增长21.3%；每名经纪人的首期总收入中位数上升16.0%，从 2024 年的约$109,473增至 2025 年的$126,941。同样基于较小的五家聚合商匹配样本，续期收入中位数也攀升18.7%，从约$65,609升至$77,894。
首个追回基准
MFAA 首席执行官 Anja Pannek 上周五（9 月 25 日）对记者表示，新的追回数据提供的是一个广泛的行业基准，而非适用于每位经纪人的普遍结果。”这是首次有行业层面的追回数据。这并不表示澳洲每位经纪人在 2025 年都会被追回 $11,000—— 因为我们知道，有些会员一分钱都不用追回，有些则数额不同。这只是说，在整个经纪人群体中平均如此。” 她解释道。
不过 Pannek 表示，发布追回数据可支持围绕追回与佣金收入关系进行更知情的比较。”我们仍认为这很有分量，因为这是行业层面首次展示这类数据，它也会为今后进行的各类讨论提供依据。”
结算量跑赢经纪人增长
追回数据所在的这一年，抵押贷款经纪活动大幅扩张：2025 日历年，抵押贷款经纪人结算了$4,955.5 亿住宅房贷，较 2024 年增加约$943.4 亿，即23.5%。报告还显示，经纪人结算了838,815笔住宅贷款，增加约122,800笔，即17.2%。MFAA 称，这相当于这一年中平均每38 秒就有一笔住宅贷款通过经纪人促成。
报告显示的经纪人渠道住宅贷款存量上升11%，从 2024 年的$1.0496 万亿增至 2025 年的$1.1652 万亿。同期，报告的经纪人数量增加9.1%，从22,105人增至24,116人。行业性别构成为72.6%男性、27.4%女性，女性占比高于上一版《Industry Intelligence Service》的26.8%。报告还发现，每名报告经纪人对应的澳洲成年人数量下降6.7%，从 2024 年的约969人降至 2025 年的904人。
由于结算额增速快于经纪人数量，每名报告经纪人的平均住宅结算价值增长13.2%，从约$1,815 万升至$2,055 万。经纪人数量扩大与结算价值上升的组合，说明这一渠道在覆盖面和整体放贷吞吐量上都实现了扩张。
Pannek 表示，报告的核心信息是这个行业对房贷市场的贡献规模。”退后一步看这份报告的关键信息，这无疑是一个规模可观的行业。”
申请上升，转化略降
申请活动也在增强：匹配的八家聚合商样本中，提交量增加18.4%，从 2024 年的769,366份升至 2025 年的911,150份。但年度结算 / 申请比率小幅走低，从93.06%下降一个百分点至92.06%。
Pannek 将结算数据解读为借款人在做重大置业和融资决策时依赖经纪人的证据。”2025 年期间，每 38 秒就有一名抵押贷款经纪人帮助一位澳人在买房、转贷或投资房产的道路上迈出重要一步。” 她说，”这是对抵押贷款经纪人在帮助澳人驾驭房贷市场方面所扮演角色的非凡写照。”
她补充说，这838,815笔贷款背后，是面对各自贷款环境和置业抱负的家庭决策。”每一笔房贷背后，都是一个人或一个家庭在做重大的财务决策。他们想了解自己有哪些可能、有哪些选项，以及这些选项对自身情况意味着什么。这些数字证明，澳人继续信任抵押贷款经纪人，我们的行业也为全国的自有住房和房产投资做出重大贡献。”
该报告由 Cotality 旗下的 Comparator 分析，主要数据来自九家参与聚合商网络：Australian Finance Group、Connective、Finsure、Lendi Group、Loan Market Group、Mortgage Choice、National Mortgage Brokers、SFG 和 Yellow Brick Road。
本文编译自 The Adviser 报道，内容仅供参考，不构成投资建议。
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