资本增值潜力
位于Bondi海滩区中心地带的一处前银行分行建筑现已正式上市，标价超过2500万澳元。该物业不仅地理位置极其优越，更因其曾由酒吧业传奇人物约翰·海姆斯（John Hemmes）及旗下的Merivale集团持有而备受瞩目。
这栋物业位于Campbell Parade 96号，正对着闻名遐迩的Bondi海滩。凭借无可比拟的景观优势，该物业预计将引发开发商和富豪私人投资者的激烈竞争。
位于96 Campbell Parade的Bondi建筑很可能成为重新开发的主要目标。
该场址占地430平方米，最初租给澳洲联邦银行（Commonwealth Bank），目前拥有一间底层店铺和上方的六套公寓。得益于显眼的地理位置和极高的地价，该地块被视为重新开发的绝佳目标。目前，Waverley议会已批准在该处建设一家拥有22间客房、高度限制为15米的精品酒店。
房产记录显示，该地块曾由酒吧业亿万富翁Justin Hemmes的父亲John Hemmes持有。2012年，John以780万澳元的价格将其转让给现任业主——由George和Christine Penklis拥有的私人公司7TH Wave。
销售代理商、高纬环球（Cushman & Wakefield）的Miron Solomons和Matt Pontey表示，在海滨著名的商业街中，该物业是硕果仅存的几处商业地契（Freehold）地块之一，极为稀缺。
据悉，John于2015年去世，他早年创立了以妻子名字命名的Merivale业务。随后，贾斯汀将该业务发扬光大，发展成一个价值数十亿澳元的商业帝国，业务版图横跨新州、维州以及Byron Bay，涵盖了一系列顶尖酒吧和娱乐场所。
悉尼CBD停车位身价暴涨
新加坡房地产投资巨头凯德集团（CapitaLand）旗下的Wingate公司，正计划通过出售位于The Rocks的Quay West停车场，寻求筹集超过6000万澳元的资金。
该停车场位于Harrington Street 109-11号，拥有598个车位，地处悉尼CBD北部的核心办公区。周边环绕着Grosvenor Place、Salesforce Tower、EY Centre 和 Gateway Sydney 等顶级写字楼，地理位置得天独厚。
Quay West停车场建于1991年，原是澳交所（ASX）上市公司万盛集团（Mirvac）在The Rocks开发的 Quay West Apartments 综合体的一部分。目前，该停车场持有前悉尼海港前沿管理局（Sydney Harbour Foreshore Authority）的长期租约，该机构现由州政府业主 Placemaking NSW 管理。
悉尼的Quay West停车场
Wingate于2022年从万盛集团手中购得该租约，当时耗资5200万澳元。该九层地下停车场目前由澳洲最大的运营商Wilson Parking负责运营，其加权平均租约到期时间（WALE）长达九年。
值得注意的是，由于悉尼市政府对新办公楼和公寓项目的车位配比实施了严格的规划限制，停车场已成为城中炙手可热的资产。NRMA数据显示，CBD的可用车位比例已从2014年的每人0.21个下降至2023年的0.14个。目前，McVay Real Estate的Sam McVay正在全权负责此次销售。
Haymarket“袖珍”餐厅引发疯抢
位于Quay Street 8号的一家规模虽小但人气极旺的餐厅——铁板屋（Chinatown Sizzling House），近期预计将以约200万澳元的要价被迅速抢购。
这处位于Haymarket的物业由私人投资者Pui Yee Bicky Chan持有，此次是其自1988年以来的首次上市销售。目前租约还剩两年，并附带三年的续约选择权，为投资者提供了稳定的预期。
尽管该餐厅内部面积仅为44平方米，可谓“袖珍”，但其盈利能力却不容小觑。据悉，该物业每年可产生109,799.54澳元的净收入，且合同规定每年固定增长4%。目前，仲量联行（JLL）的 Willem Watson和Service First Property Grou 的Andre Pang正为此交易提供专业咨询。
从ABC演播室到AI数据中心：Artarmon场址华丽转身
澳洲广播公司（ABC）位于悉尼下北岸Artarmon的前电视基地曾是科技领先的演播室，如今正由地产巨头嘉民集团（Goodman）重新开发，转型为一座大型数据中心。随着人工智能（AI）浪潮席卷全球，市场对数据存储的需求正呈现爆发式增长。
嘉民集团作为全球最大的数据中心业主之一，于2022年7月斥资9487万澳元购入了位于 Lanceley Place 2-8号及 Campbell Street 14号的ABC前总部。
这片占地1.4公顷的土地承载着深厚的历史背景：1956年11月5日，时任总理罗伯特·孟席斯（Robert Menzies）亲自主持了广播塔的启用仪式，ABC也在同日完成了其历史上的首次电视广播。
ABC在2021年底将其位于悉尼下北岸Gore Hill的制作设施挂牌出售
ABC对该场地的租约已于2021年正式结束。嘉民集团将其规划为Artarmon SYD01数据中心，预计总容量达90兆瓦。作为嘉民在澳洲首个全配置且自主运营的数据中心项目，该工程将分五个阶段陆续交付，首阶段预计将于2028年初投入运营。
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