澳洲最大钢铁生产企业博思格（BlueScope）位于新州南部海岸肯布拉港（Port Kembla）钢铁厂的一块土地，面积相当于悉尼市中心商业区，将被重新划区，用于开发一个价值100亿澳元的工业区，将其庞大房地产组合中未使用的部分变现获益。
新州政府已批准博思格提出的建设工业园区方案，将伊拉华拉地（ Illawarra）区钢铁厂200万平方米土地重新划区，允许先进制造、再生能源、科技、教育、数据及物流等产业使用这将要开发新的工业园区。
这家在澳洲证交所（ASX）上市的钢铁工业巨头仍将拥有这块土地，但重新划区将允许与钢铁厂并存的高价值产业在未来20至30年分阶段使用该工业园区，甚至包括教育和培训机构。
根据博思格公司的肯布拉港土地转型报告，这次大规模土地振兴可能将它对的国家经济贡献（以产值来衡量）从每年26亿澳元提升至32.6亿澳元。
这块目前闲置的工厂土地位在伍龙岗市以南，它拟建造的工业园区规模相当于从环形码头到中央车站的悉尼市中心商业区面积。柯民思（Chris Minns）政府成立一个内阁工作小组，并在收到申请后七个月内批准了该提案。
博思格的新工业园区发开计画，承诺在25年内创造2万个新工作机会，并改善该地区的公共交通，它距离悉尼中央商务区约90分钟车程。
博思格公司的房地产开发总经理耶恩德（Michael Yiend）说：「肯布拉港的非营运土地的重新划分对伊拉华拉地区来说是游戏规则的改变，开启了投资与开发的新可能。」
「我们在开发方案的公开展示期间收到超过200份支持意见，只有四份反对意见，这让我们感到非常感动。产业界、政府、企业与社区之间能达到如此程度的协调与支持，实属罕见。」
博思格在2025 财政年度的净利润暴跌至8,380 万澳元，较此前一个财政年度的8.06 亿澳元大幅下滑，原因是该公司在账面上对在美国企业进行了4.39 亿澳元的资产值减记。
博思格被视为收购改造和升级南澳破产的怀亚拉（ Whyalla ）钢铁厂的领跑者，这是对即将上任的新总裁亚契巴德（ Tania Archibald） 的考验。
刚获新州政府批准的开发工业园区方案，是根据其1,200 万平方米土地的计画，首块非营运土地被提出用于商业开发的土地，旨在创造长期的持续性收入。
博思格承诺，该钢铁厂现有的营运将不间断，现有基础设施与交通连接将用于支持开发。数座历史建筑将被保存。
此开发计划将具有教育培训设施，博思格与新州技术工艺学院（TAFE NSW）、伍龙岗大学及市议会合作，在全国技能短缺中提供培训设施。
新州规划厅长斯考利（ Paul Scully）表示：「这是全球最大规模的土地改造之一，也是自钢铁制造近百年来伊拉华拉工业景观中最大规模的变革。」
这位来自伍龙岗选区的州议员说：「重新划区的最终确定使该区成为创新枢纽，为卧龙岗带来多达2万个新工作机会、新产业与机会，塑造我们未来数十年的经济。」
「这个计画不仅为伍龙岗，也为整个州带来重大机会，社区显然认识到其重要性，因为他们强大的社区支持帮助该计画在短短七个月内通过规划系统。」
新州约有1%的生产总值是由博思格产生的。伊拉华拉地区是该州除大悉尼地区以外的第三大经济体，2023财政年度创造206亿澳元（2.8%）产值。
新冠疫情使可在家上班的人们离开悉尼迁往伍龙岗，使当地的独立房屋中位价上涨44.2%，达到1,060,000澳元，但根据数字地产广告与资讯平台Domain披露，伍龙岗的房价增长率已放缓至4.4%。
根据新州政府规划，南部海岸的伊拉华拉-浅水天堂（Illawarra-Shoalhaven）地区预计到2041年将实现乡镇地区人口增长率最高的36%，即增加40万人。
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