Blue Owl 筹备作价 300 亿澳元出售旗下 STACK 亚太数据中心资产包

知情人士透露，这笔 300 亿澳元规模的资产体量过大，单一收购方无力全盘承接。

亚太地区规模顶尖的数据中心资产包，全球挂牌流程尚未正式启动，但各路资本已提前展开接洽摸底。

市场消息称，Blue Owl 旗下 STACK Infrastructure 正筹备启动亚太业务板块的出售流程，资产总估值 300 亿澳元，核心资产坐落于悉尼与墨尔本；本次交易由摩根士丹利（Morgan Stanley）、德意志银行（Deutsche Bank）担任联席财务顾问，将成为检验机构资金对大型数字基建投资意愿的关键标杆。

2024 年，AirTrunk 作价 240 亿澳元出售给黑石集团（Blackstone），本次交易紧随其后。

知情人士表示，300 亿澳元的交易体量单一机构难以独立吃下，最终交易大概率会采用财团联合收购架构。

本次资产包要求整体打包出售，不可按区域拆分剥离。

竞标方必须全盘承接全部亚太区域资产，无法单独挑选单一市场资产。该门槛更利好资金储备雄厚、具备区域长期布局信心且拥有成熟合作关系的财团。

澳洲本土资产足以直观体现本次资产包的庞大体量：

STACK 悉尼数据中心园区占地超 7.7 公顷，供电容量 360 兆瓦；墨尔本布局两座园区，总占地 9.3 公顷，合计供电容量 432 兆瓦。两地数据中心总供电容量近 800 兆瓦，同等规模的新建项目复刻难度极高。

资产出售流程尚未正式启动，本次推介面向全球资本开放，并非仅局限亚太本地投资方。

贝莱德旗下全球基建合伙人基金（BlackRock Global Infrastructure Partners，简称 GIP）已率先释放收购意向；IFM Investors 基建版图持续扩张，也是业内公认的核心竞购方。

据悉 GIP 正与麦格理集团（Macquarie）深度协同布局，二者联手可提供充沛资金实力与成熟本土市场实操经验，共同参与竞标。

GIP 长期看好数据中心赛道。

《华尔街日报》去年报道，GIP 与西班牙建筑企业 ACS 成立各持股 50% 的合资公司开发数据中心，首期资产包估值约 20 亿欧元，也是 GIP 加码人工智能配套基建的重要布局。

ACS 当时透露，公司储备在建数据中心管线遍布北美、欧洲、亚太，总供电规模超 11 吉瓦。

云端业务迁移、人工智能算力需求爆发，叠加周边区域缺乏同等算力供给，亚太市场算力需求高速增长。对 GIP 而言，收购 STACK 亚太资产，是其全球基建战略顺理成章的延伸布局。

资产持有方 Blue Owl 自身在公开市场处境承压。其上市私人信贷主体 Blue Owl Capital Corp 当前股价相对账面净资产值折价仅 0.78 美元，大幅折价反映出市场投资者普遍对私人信贷资产估值心存质疑。

市场密切关注：该股价折价困境是否会推动 Blue Owl 选择出售亚太资产、落袋兑现资产增值收益。

待出售流程正式启动后，完整竞购阵营才会全部浮出水面。

从现阶段各路资本提前布局、多方接洽的态势来看，该资产包正式挂牌后，收购意向热度不会匮乏。