算力资产并购预警！Blue Owl 拟斥资 300 亿澳元出售 STACK 亚太数据中心资产，或将掀起竞标大战

配图说明：STACK 悉尼园区占地超 7.7 公顷，总供电容量 360 兆瓦 图源：iStock

一笔总估值 300 亿澳元的亚太数据中心资产包即将启动出售竞标，资产隶属于 Blue Owl 旗下 STACK Infrastructure，投标文件预计下周五前送达各家意向收购方。

本刊此前报道，本次交易由 Morgan Stanley 与 Deutsche Bank 联合牵头操盘；对有意收购的基建投资机构及其顾问而言，最大难题在于如何拿下这一超大体量资产的控制权。

目前确定入局角逐的机构均具备千亿级资金募集能力，包括 IFM Investors、Global Infrastructure Partners（GIP）、Macquarie Asset Management 与 Brookfield。

知情人士表示，单家机构无法独立全额承接这笔收购，组建财团联合收购已成必然选择，未来数周各类并购联合体将陆续成型。

GIP 与麦格理长期保持合作，这笔资产也完全契合 IFM Investors 的投资赛道偏好；私募巨头 Brookfield 和全球同业机构一样，正持续加码 AI 算力赛道布局。

STACK 悉尼园区占地 7.7 公顷，供电容量 360 兆瓦；墨尔本布局两大园区，占地合计 9.3 公顷，总供电容量 432.5 兆瓦。仅澳洲本土两地机房总容量就近 800 兆瓦，同类可复制大型算力场地在澳洲市场极度稀缺。

知情人士透露，本次资产包不允许分区域拆分收购，竞标方必须全盘承接 STACK 全部亚太资产，不能单独挑选单个国家 / 地区标的。

本次资产出售流程启动，恰逢 2024 年 Blackstone 斥资 240 亿澳元完成对 AirTrunk 的收购。

业内称 STACK 亚太板块运营表现大幅超出市场预期，全球云厂商算力机柜租赁需求持续旺盛。

但高景气也带来配套资金压力：Blackstone 目前面临的扩建资本开支规模远超最初预估，必须持续大手笔投建机房才能跟上客户算力需求。

为此 Blackstone 计划将 AirTrunk 资产打包登陆新加坡交易所，这支上市载体估值预计超 40 亿澳元。此举既能回笼资金，又能持续持有 AI 算力成长赛道底层资产。

参与 STACK 竞标、进入信息备忘录审阅阶段的投资方，必须清晰认清收购背后的长期资金义务：购入资产包的同时，还要持续投入巨资，支撑亚太各站点后续大规模扩建，行业基建投入需求庞大且逐年攀升。