私募巨头 Blackstone 已授权投行启动其马来西亚超大规模数据中心的多数股权出售程序。此次交易是市场广泛关注的系列减持计划中的首笔，涉及总估值 240 亿澳元的 AirTrunk 业务板块。

据《街谈》栏目获悉，Blackstone 已要求潜在竞标方提交收购 JHB1 多数股权的提案。该数据中心位于马来西亚南部金融中心、全国第二大城市新山（Johor Bahru），总装机容量达 150 兆瓦。

AirTrunk 首席执行官 Robin Khuda 于今年 2 月在 JHB1 数据中心。资产所有者 Blackstone 拟为该项目寻求 10 亿美元估值的多数股权买家。

此前，本栏目于上月报道，Citi 与 CIMB 已获委托负责寻找资本合作伙伴。

消息人士透露，Blackstone 对 JHB1 的估值约为 10 亿美元（合 15 亿澳元），交易后将保留该数据中心的少数股权。JHB1 于去年正式启用，值得关注的是，尽管《街谈》栏目曾披露 Citi 与 Deutsche Bank 自 8 月起便在为悉尼西部的 SYD1 数据中心筹备类似资本合作计划，但 Blackstone 尚未启动该项目的股权出售程序。

本月向亚洲养老金基金、主权财富基金及全球机构投资者发放的推介材料显示，JHB1 已实现稳定运营，通过与超大规模客户签订的初始期限为 10 年的租赁协议，锁定了约 147 兆瓦的容量。推介材料还提到，该数据中心周边尚有可开发土地，若完成扩建，总容量有望提升至近 500 兆瓦。

无约束力的意向性报价需在圣诞节前提交。

若 AirTrunk 成功为 JHB1 找到合作伙伴，将获得可观资金流入，可用于偿还债务或为 AirTrunk 其他项目的资本支出提供资金支持。目前，AirTrunk 在亚洲拥有 12 个数据中心，并正布局沙特阿拉伯市场。

此外，此次合作还将为 AirTrunk 引入资金实力雄厚的合作伙伴，助力 JHB1 完成从 157 兆瓦到 500 兆瓦的扩容计划。

Blackstone 与 AirTrunk 均拒绝置评。

资金需求迫切

今年以来，澳大利亚各地的交易撮合方及数据中心高管纷纷聚焦于寻找愿意为其资金密集型数据中心项目储备提供资金支持的合作伙伴，但收效甚微。

在 Goodman Group，创始人兼首席执行官 Greg Goodman 尚未与 GIC（或类似机构）达成合作协议。近期，其姊妹栏目《雄鸡报》（Chanticleer）就该上市公司的项目储备情况提出质疑时，Greg Goodman 表示：“全球没有足够的资金来支撑（该行业的）发展愿景。”Goodman Group 已向投资者承诺将于明年 2 月更新融资进展。

在 David Di Pilla 旗下的 DigiCo，该公司曾计划在 2024 年上市的同时寻找机构联合投资者，但随后取消了这一计划，其悉尼资产的减持计划至今仍未启动。

而在 NextDC，AustralianSuper 近期拒绝了其参与 150 亿澳元合资项目的提议，明确表示不认同 “支付高额费用却需承担早期资产的大部分资本支出及相关风险” 的合作模式。

此后，NextDC 首席执行官 Craig Scroggie 及核心管理层在年度股东大会上因薪酬方案首次遭遇股东反对（first strike）。

简而言之，基础设施投资者对这类合作交易的热情已大幅降温 —— 尤其是对早期阶段的数据中心项目。而 AirTrunk 的 JHB1 作为一项成熟度更高的资产，其交易进展将成为同类资产市场前景的 “试金石”。