在收购酒馆赛道上，澳洲亿万酒店业大亨 Justin Hemmes 从未停下脚步。近日，他再度拿下优质标的，收购位于悉尼 Rozelle 区的人气地标酒馆 Sackville Hotel。这笔5000万澳元的新收购，距离其两个月前豪掷1900万澳元拍下 The Barracks 酒馆，仅相隔短短数十天。
对 Justin Hemmes 及其旗下集团 Merivale 而言，收购酒馆永远时机正好。本次出售方为私营企业 Amalgamated Hotels，该集团持有这家酒馆长达近20年。在世界杯赛事期间，这间酒馆还被当地人戏称为“Sacky-Roos”，人气一度爆棚。
配图：亿万酒店业大亨 Justin Hemmes 再添悉尼核心地段酒馆资产｜图源：Edwina Pickles
Amalgamated Hotels 由 Bruce Solomon 创立，旗下酒馆管理公司 Solotel 长期负责 Sackville Hotel 的日常运营。此外，已故知名名流 Lady Mary Fairfax 的前私人秘书 Lee Thomas，亦担任 Amalgamated Hotels 董事。
与此前亲自现身拍卖现场、击败三名竞标者拿下前军人俱乐部改造酒馆 The Barracks 不同，本次 Sackville Hotel 交易为闭门私下成交，全程未公开竞价。
该酒馆坐落于 Rozelle 核心地段（Darling Street 599号），本次交易仍需通过澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）的并购审批。Hemmes 在该区早已布局资产，旗下餐饮品牌 Totti’s Rozelle 入驻当地老牌酒馆 Three Weeds Hotel，该酒馆名称源自玫瑰、三叶草与蓟花的经典象征元素。
配图：本次收购进一步壮大 Merivale 商业版图，集团目前在悉尼、新州乡村地区及维多利亚州持有并运营超80家餐饮、酒店及酒馆业态｜图源：Getty
本次出售是 Amalgamated Hotels 大型资产抛售计划的一部分，旗下 The Clock、The Bank 等酒馆同步挂牌待售。本次交易由 JLL 酒店及文旅地产团队的 John Musca、Ben McDonald 与 Kate MacDonald 全程操盘完成。
百年家族药房旧址首次挂牌拍卖
位于悉尼 Merrylands 的一栋商业建筑，是澳洲首家折扣药房的诞生地。该物业历经74年单一家族持有，如今首次挂牌拍卖，为一段传奇商业历史画上句号。
目前该物业已全额租出，承租方包括 Cincotta Group 药房与一家眼科诊所，租约持续至2033年，物业年净租金收入达35.3184万澳元，市场估值约600万澳元。
该地块占地797平方米，为商业中心区划，双面临街、后侧连通主巷道，地块限高77米。本次拍卖由悉尼西区中介 RWC Western Sydney 的 Peter Vines、Joseph Assaf 与 Victor Sheu 全权负责。
澳洲酒管集团 Sonnel Hospitality 已正式获批改造许可，将对悉尼内西区的 Ashfield Hotel 与 Hurstville Ritz Hotel 投入总计1500万澳元升级翻新，工程将于明年启动。
Hurstville Ritz 酒馆将投入400万澳元，打造全新中央吧台、升级体育观赛设施，并扩建临街半开放式啤酒花园，大幅提升客流承载力。
蓝山顶级高端度假酒店挂牌出售
本次交易中介 HTL Property 的 Nic Simarro、Andrew Jackson 与 Mark Durran 暂未披露报价，但业内专家预判，依托稀缺高端住宿定位与优质资产投资热度，该酒店成交价有望达2000万澳元。
Sangoma 取自祖鲁语“疗愈者”之意，整座度假酒店仅设八间奢华套房。Salter Brothers 于2023年斥资1.3亿澳元整体收购 Spicers Retreats 旗下六大昆州、新州高端度假酒店 portfolio，本次为其拆分出售核心优质资产。
上半年初期，大型赛事红利有效拉动入住率与房价走高；但步入下半年，地缘政治不确定性、燃油成本上涨、经济走弱等多重利空持续拖累行业复苏节奏。
“行业开局强劲，但第二季度受外部宏观因素拖累，增长明显受限。”James Goodwin 表示。
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