四大银行转向一致，澳联储加息预期降温但降息仍远

澳洲房贷家庭迎来短暂缓解。第二季度通胀数据低于预期后，Westpac撤回进一步加息预测，四大银行目前一致认为澳联储4.35%的现金利率已经见顶。

找房者和背负房贷的民众可以松一口气，加息威胁正在消退。

Canstar数据显示，过去7天已有5家贷款机构下调26项浮动利率，平均降幅为0.11个百分点。随着8月加息可能性大幅下降，贷款机构争夺优质借款人的竞争可能重新升温。

Westpac首席经济学家Luci Ellis已修订该行预测。图片：Jane Dempster/The Australian。

Westpac首席经济学家Luci Ellis表示，基础通胀的意外下行让8月加息失去依据。澳洲统计局数据显示，澳联储偏好的截尾平均CPI第二季度环比上涨0.8%，低于市场和部分银行预期的0.9%。年度总体CPI降至3.8%，年度截尾平均通胀率维持在3.6%。

截至周五，市场对8月加息的预期一度接近五五开，随后有所回落。来源：ASX

Canstar模型显示，如果8月加息0.25个百分点，一笔60万澳元、剩余25年房贷每月还款将增加92澳元，2026年累计多还4368澳元。如今数据为0.8%，澳联储获得了在8月10日至11日会议上维持利率不变的空间。

澳联储行长Michele Bullock警告，若通胀不降，澳联储不会坐视不理。图片：NewsWire / Christian Gilles。

统计局（ABS）周三公布的数据。来源：Canstar。

CBA预计澳联储2026年剩余时间维持利率不变，并在2027年5月和8月降息两次。CBA澳洲经济主管Belinda Allen表示，经济增长正放缓，通胀低于预期，劳动力市场放松略快，房地产市场恶化也超出预期。失业率已达4.4%，高于澳联储预测的4.2%。

四大银行如今对利率前景的看法已经一致。来源：Canstar。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall提醒，核心通胀仍为3.6%，降息仍然遥远。她认为8月暂停加息是最可能结果，但不是完全确定，借款人仍应在预算中预留缓冲。