Schofields 居民 Harris Mazoudier 站在他的公寓楼前。图片：John Feder
陷入困境的开发商 Bathla Group 最早可能于周一关门，此前与州政府的高风险谈判失败。
数千套住房和数百个工作岗位岌岌可危，而数百套需要维修的房屋可能永远得不到修复。
如果没有贷款机构或 Minns 政府愿意为其运营提供担保至圣诞节，Teneo 将于周一开始让 Bathla Group 的 350 名员工停职。已联系 Teneo 女发言人寻求评论。
管理人已经开始让 Bathla Group 的员工停职。周五晚些时候，新南威尔士州政府警告称不会支持 Bathla Group。
一位女发言人表示：” 鉴于目前的情况，我们不愿意拿纳税人的钱去为私人债权人的利润作担保。
“我们的优先事项是支持受此情况影响的民众和小企业，” 她说。
“政府尚未完全掌握该公司的财务状况。”
Teneo 管理人在周四晚间的会议上正式提出了政府支持的请求，一小群贷款机构和 Bathla Group 员工试图争取 Minns 政府提供救助。
没有救助，他们警告说，Bathla Group 可能会倒闭。这将导致西悉尼和新州地区数千套房屋和公寓未完工。
据《澳洲人报》了解，该计划是 Teneo 向州政府申请超过 4000 万澳元的贷款支持。这笔钱将用于资助 Bathla—— 新州最大的经济适用房建筑商 —— 以期增加住房供应。
周四晚间，Minns 政府代表、Teneo 管理人和 Bathla Group 的部分贷款机构之间举行了电话会议，这些贷款机构合计提供了 36 亿澳元的贷款。Teneo 已经要求贷款机构追加 2000 万澳元。这笔现金将用于资助开发商再运营一个月。
一些贷款机构报告称被要求各自出资最多 500 万澳元，并指出一项拟议计划将由新州政府在清算情况下为这一新救助提供担保。
Bathla 的建筑工地周五空无一人。图片：John Feder
在周四的法庭上，Teneo 的律师警告说，Bathla 需要至少 4000 万澳元才能维持运营至圣诞节。
本周早些时候，新州州长 Chris Minns 表示，他的政府有 “责任确保其他大型批量建筑商不会陷入同样的问题”。
Minns 先生表示，政府必须 “创造性地思考谁将介入并完成这些项目”。
“显然，我们不希望出现这样的情况：很多人投入了巨额资金进行一生中最大的投资，却看不到房屋完工，所以我们正在密切关注此事，” 他说。
Bathla Group 董事总经理 Bhart Bhushan 和开发商首席执行官 Rob Loader 一直在四处奔走。他们试图向主要供应商和分包商保证，在 Teneo 担任管理人的情况下，他们将继续工作。
Bathla Group 的支持者之一、Ray White Capital 联合主席 George Ajaka 表示，新州政府有介入帮助这家陷入困境的开发商的空间。
“重要的是，相关当局与所有利益相关方合作，确保产品能够高效完成，同时保持建筑标准，”Ajaka 先生告诉《澳洲人报》。
“这对购房者很重要，这样他们就不必再等待更长时间。”
陷入困境的购房者之一是 Schofields 居民 Harris Mazoudier，他起诉了 Bathla Group，试图迫使该公司修复他在 2024 年购买的公寓的问题。
他告诉《澳洲人报》，他的两居室公寓存在多个问题，Bathla Group 曾承诺修复但没有兑现。
Mazoudier 先生说，他楼里的其他居民也面临类似问题。
“一位邻居不得不重新铺设所有地板。（Bathla Group）让人在没有保护措施的情况下在地上打磨胶水，” 他说。
Marsden Park 的 Bathla Group 公寓。图片：John Feder
另一位购房者 Adam Testa 说，他在 Illawarra 的 Bathla Group 公寓有数百个缺陷。
“我们算幸运的，只有一个排水管堵塞，” 他说。”因为没拿到工钱，工人从联排别墅里拿走了东西。”
Bhushan 先生将此归咎于 Albanese 政府 5 月对房地产市场的干预，取消了投资者的资本利得折扣和负扣税。但 Bathla Group 的账单自去年以来一直在增长。
法庭文件显示，Bathla Group 欠员工 250 万澳元未付工资。但根据法庭文件，它还欠债权人 8.238 亿澳元，其中大部分已逾期超过 120 天。这一数字既包括 Bathla Group 欠供应商的现金，也包括其特殊目的载体公司欠开发商的现金。
管理人已经被迫为公司车辆的注册续期提供资金，周四法庭获悉，开发商需要 4000 万澳元才能撑到圣诞节。
其他几家贷款机构和 Bathla Group 供应商质疑，鉴于私人信贷和房地产市场正在发生的混乱，州和联邦政府为何在此问题上保持沉默。
Bathla Group 的贷款机构群已经直接支付员工和供应商工资数月，在一场变得如此严重的资金紧缩中，许多人得不到付款，使工作面临风险。
Bathla Group 一个工地的一位房主报告说，分包商进入了 15 套房屋，拆除了热水器、燃气表和空调冷凝器。
这些物品每件价值数千澳元，但不太可能抵消 Bathla Group 积累的巨额贸易信贷债务。
Bhart Bhushan。
Bathla Group 首席执行官 Robert Loader。
数周来，Bhushan 先生和 Loader 先生一直在寻求贷款机构支持一项债务协议，以拯救这家陷入困境的开发商。
周二，Bathla Group 又进行了一轮恳求。
然而，一些贷款机构已经对 Bathla Group 感到厌倦，《澳洲人报》获悉，多家出资方警告称，他们将在开发商倒闭前任命接管人。
一位消息人士指出，周四冻结其信贷基金的 21 亿澳元 CVS Lane 上周向 Bathla Group 发出了债务最后通牒。
亚洲贷款机构 PAG 也安排在周二与 Bathla Group 和 Bhushan 先生会面，试图表达他们的不满。
其他消息人士指出，悉尼贷款机构 Pacific 8 也与 Bathla Group 进行了强硬交涉。
Bhushan 先生已聘请多家重组顾问协助 Bathla Group，周末与 Newpoint Advisory 的 Costa Nicodemou 会面。Nicodemou 先生未回应置评请求。
Bathla Group 已经获得了许多贷款机构的宽限，这些机构不再从开发商的账户中收取利息。
消息人士指出，Bhushan 先生继续向贷款机构寻求现金，以完成建设项目或可能为重组交易提供资金。
消息人士称，Bhushan 先生和他的顾问正在制定一项潜在的公司安排契约（Deed of Company Arrangement），这是董事可以提出的重组债务、避免清算的提案。
Bathla Group 的倒闭是一个在世界两端上演的故事：西悉尼，数千套住房现在悬而未决；另一端是城市东部，金融家们为他们对该开发商的敞口而焦虑。如果 Bathla Group 倒闭进入清算，将引发其房屋和公寓的贱卖，这可能会在新州政府的住房目标上炸开一个洞。
该开发商管道中约有 15000 套住房，截至周二进入托管时，约有 2000 套房屋和公寓正在建设中。
这些本应成为新州住房目标的关键支柱，该目标要求该州到 2029 年交付 37.7 万套新住房。
Bathla Group 的倒闭也将挫败任何未来的增长计划，该开发商持有数百个大小不一的地块。
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