最新数据显示，各大银行向房地产市场与工商企业投放的信贷规模创下历史新高。
澳洲银行协会（ABA）发布题为《澳洲银行如何驱动经济发展》的最新报告，数据显示，银行在住房、中小企业及农业领域的新增放款量均刷新纪录。
这份由澳洲银行协会委托编制的分析报告指出，银行业深度嵌入居民家庭财务体系，绝大多数澳洲民众实际上间接持有银行行业资产。
报告数据显示，65% 的银行股权由澳洲家庭持有，居民或通过股票投资组合直接持股，或经由养老金基金间接持有；居民所持银行股权总价值约 4700 亿澳元，相较 2010 年的 2400 亿澳元大幅增长。
澳洲银行协会首席执行官 Simon Birmingham 表示，居民广泛持股奠定了银行业支撑整体经济的根基。
“澳洲拥有全球实力顶尖的银行体系。稳健的银行能够释放更多住房贷款助力民众置业，为企业扩张提供经营信贷，同时具备充足资金支持救灾等各类社区公益项目。”
住房贷款大规模投放，重点扶持首次置业群体
报告称，银行业的稳健实力直接转化为海量信贷资金持续流入楼市。
报告数据显示，过去五年间，超 67 万名首次置业者（FHB）向银行申请住房贷款；仅去年一年，银行建筑开发贷就助力建成约 11 万套新增住宅。
澳洲银行协会表示，2025 财年，银行专项投放 490 亿澳元贷款，用于扩充住宅供给总量。
同期，全澳约 65% 房产交割交易（合计约 44.5 万笔）均依托银行按揭贷款完成。
Birmingham 表示，尽管建筑成本上涨、房源供给承压，放款数据印证银行业持续保障住宅建设与交易链条正常运转。
“过去五年，银行累计帮助 67 万余名首次置业者踏入房产市场；仅去年，建筑信贷就支撑建成 11 万套新房。”
转按揭置换加剧行业竞争，居民房贷利息支出降低
报告核心观点之一：住房贷款赛道竞争激烈，客户转按揭置换规模是最直观佐证。
澳洲银行协会数据显示，每年超 64 万户家庭办理房贷转按揭，借款人会根据各家银行利率、优惠活动更换贷款机构。
Birmingham 表示，激烈竞争直接为居民省下大额利息开支。
“房贷家庭是银行业充分竞争的最大受益群体。”
他称转按揭热潮反映出更换贷款机构的流程门槛大幅降低，并补充道：“居高不下的转按揭规模证明，跨行置换贷款的阻碍持续减少，行业竞争不断加剧。数据显示，普通家庭更换贷款银行后，每年最多可节省 2000 澳元房贷利息。”
中小企业与农业信贷同步大幅扩容
除住房按揭业务外，澳洲银行协会指出，面向中小企业及地方特色产业的信贷投放增速亮眼。
报告显示，2025 年银行向中小企业投放新增贷款约 1800 亿澳元，较 2020 年增幅 82%；同期该板块平均贷款利差收窄近 39 个基点。
农业领域放款规模同样走高，2020 年至今涉农信贷投放规模提升 41%，总额约 1410 亿澳元。
Birmingham 表示，信贷数据说明，充分竞争的市场格局并不仅限于住房贷款领域。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
