Balmain独立屋以超出指南价格58万澳元售出

尽管拍卖清算率略有下降，RBA上个月意外决定维持现金利率不变，导致市场动能放缓，但专家表示，随着温暖天气和更多降息的到来，市场的低迷将是短暂的。

根据Cotality的拍卖数据，悉尼和墨尔本等主要城市的初步清算率为71.7%，略低于上周的72.3%。然而，这已是连续第九周清算率保持在70%以上。

BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn认为，需要再降一到两次利率才能激活市场。

悉尼Balmain小屋超出售价指导58万澳元售出

在悉尼内西区，一间30年来首次公开拍卖的Balmain独立屋以258万澳元售出，远超其200万澳元的估价。

尽管天气多雨，三位活跃竞标者依然积极竞价，最终这间三居室住宅在8A Colgate Avenue以258万澳元的价格成交，由Concord的一个家庭购得。

卖方代理Ray White的David Meadowcroft表示，这个长期投资物业需要更换屋顶，但在一个以狭窄小地块著称的区域，拥有罕见的11米宽街面和街外停车位。

“我们收到了近200个咨询，发出了30份合同，最终有四个注册竞标者，三位活跃竞标者，”Meadowcroft说道。

墨尔本拍卖未能成交

在墨尔本，位于Port Melbourne的一栋双面维多利亚式住宅，指南价格为290万至310万澳元，最终以290万澳元的卖方报价未成交。

这栋四居室住宅有双街道通道，现已以309.5万澳元挂牌出售，由Marshall White Port Phillip的Sarah Wood和Kaine Lanyon代理。

降息将推动春季销售回升

BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn表示，当上个月备受期待的降息未能兑现时，市场的动能暂停，最近的拍卖结果表现不一。

“当利率保持不变时，市场的能量并未释放，但也没有压制市场。”

McGlynn表示，预计到圣诞节之间会有一至两次降息，这将促使犹豫不决的买家变成积极的拍卖竞标者。下次的利率公告——预计降息0.25个百分点——将在周二的RBA会议上发布。

“我们需要再降一到两次利率，才能真正恢复市场的能量和动能，”McGlynn说。

墨尔本的买家代理Morrell & Koren的Emma Bloom表示，市场呈现两速状态，低于200万澳元的房产销售情况良好，但价格更高的房产则滞销。

“人们在想‘我喜欢，但不需要’，这是目前的态度，大家没有紧迫感。”她说道。