在新州北部的家中居住一年多后，退休人士Paula Swann担心，当联邦租金补贴停发后，她将在冬天无家可归。
78岁的Swann是成千上万依赖National Rental Affordability Scheme（NRAS）的租房者之一。
该计划旨在增加可负担住房的供应，向投资者提供现金及税务优惠，以低于市场价20%的价格出租房产。
随着该计划将在6月结束，Swann表示，她担心自己无法负担位于中北海岸Port Macquarie现有公寓的租金，目前租金支出已占其养老金的一半。
Paula Swann（图片来源：澳洲广播公司）
“我们还得再多负担每两周100澳元的费用——这可是一笔不小的数目，更何况还得交医保、养车和生活。”
“未知的情况让人极度焦虑……很让人心慌。
我现在几乎没有任何社交活动……几乎就是坐在这里，等待生命到达终点。”
在去年4月收到房产中介的通知后，Swann便开始寻找更便宜的住处，并考虑与朋友合租。
她也已经申请了当地的公屋，但等待名单需排5至10年。
“我登记的大部分房源租金都超出了我真正能负担的水平……根本没人来帮忙。”
（图片来源：澳洲广播公司）
NRAS进入收尾阶段
NRAS于2008年推出，在2014至2015年度预算中被削减资金，并于过去10年逐步缩减。
昆州所有参与者已退出该计划，最后4591套房屋将在6月前完全退出系统，其中包括Port Macquarie的92套。
新州有超2000套房屋退出计划，西澳1550套，塔州596套。
住房倡议运动Everybody’s Home的代表Maiy Azize表示，此举将对居民造成重大影响。
“有些人将面临巨额涨租，等计划完全结束，我们将失去约36000套可负担租房。”
（图片来源：澳洲广播公司）
“几乎没有选择”，只能涨租
Port Macquarie的Patterson Real Estate房地产公司的Jason Partridge表示，尽管他已向联邦住房部长呼吁延长NRAS，但Swann所在公寓的许多租户将不得不另觅住处。
“没有补贴，大多数房东几乎别无选择，只能将租金恢复至市场水平。”
“随着租房者寻找替代住房，当地最可负担租赁的压力将进一步增加，而这些房源本就供应不足。”
他表示，当前重点是为受影响租房者提供支持，其它社区住房机构也在为寻求替代住房的租户提供帮助。
针对楼宇管理问题，他表示这是由业主委员会管理的事务，已将“必要的限制措施与安全要求”告知住户。
一个“历经世代累积”的问题
联邦住房部长Claire O’Neil的发言人表示，政府在解决可负担住房危机方面“已取得良好进展”。
“要扭转一个历经数代形成的问题，不可能只用几年时间就解决。”
他指出，工党政府将联邦租金补助计划提高50%的举措，正在帮助租房者，同时通过Housing Australia Future Fund建造5.5万套社会及可负担住房。
Azize表示，改革推进的速度仍然太慢。
“目前有64万人承受最极端的租金压力，这些人都有资格入住公屋，这是一个巨大的缺口。”
“各州与领地的等候名单都长达10年，即便是处于最边缘的人群，这个系统也无法运作。”
隧道尽头的一丝光亮
Swann的前邻居、同样租住在NRAS公寓的80多岁老人Glenys Howard表示，她在公屋等候名单上排了17年后，终于找到了一处合适的长期住所。
但她也知道，并非所有与她同龄的女性都如此幸运。
“有太多脆弱的人既不安全，也没有保障，”
“除非住房被视为一项权利，而不是一种投资，否则脆弱的人们会继续受苦。”
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