随着澳洲住房短缺问题愈演愈烈，首次置业者群体正面临被挡在市场之外的严峻现实。
专家发出预警，当前的供应赤字并非短期现象，解决这一根深蒂固的问题至少需要 5年乃至更长时间。
Westpac警告称，建造足够的房屋至少需要五年时间。 供需双重挤压，买家入市无门 西太银行（Westpac）发布的最新报告指出，供应不足正在从两大核心维度阻碍潜 在买家。
调查显示，约26%的人由于市场上挂牌待售房源过少而无从下手；另有26%的人则反 映，现有的新竣工住房难以满足其基本居住需求。
该行强调，澳洲目前的住房困境是长达25年的政策与市场积累而成的结果。即便政 府提出了到2029年建造120万套住房的宏伟目标，但目前看来已悬念重重。
据Westpac预判，澳洲能勉强完成100万套已属万幸，这对苦苦等待入市的准买家而 言，无疑是沉重的心理压力。
Westpac高级经济学家Matthew Hassan在接受NewsWire独家采访时传达了一个清醒 的消息。
他指出，现状是过去25年演变的结果，绝不可能指望一夜之间解决，提升供应的目 标实际上是一项长达5到10年的耐力挑战。
澳洲住房供应不足继续伤害着潜在的首次置业者。
扩产20%方能达标，建筑业面临重重挑战 Matthew Hassan指出，由于过去几年的停滞，澳洲已经严重落后于其住房目标。
若要交出令人满意的答卷，建筑行业在未来五年内必须扩充20%到30%的产能，这在 当前环境下极具挑战。
除了劳动力短缺，Westpac还警告称，建筑成本的连年攀升、再次加息的潜在威胁 以及不确定的商业风险，共同抑制了建筑商大规模开工的热情。
与此同时，市场竞争反而愈发激烈，40%的受访者将“买家间的极度内卷”视为置业 的一大拦路虎。 面对这种境况，不少首次置业者开始将希望转向替代性方案。
超三分之一的人认为，“建后出租”或“先租后买”等灵活模式有助于缓解财政压力， 也有四分之一的人呼吁政府释放更多土地用于住宅开发。
Westpac警告称，建造足够的房屋至少需要五年时间。
“基本权利”渐行渐远：全国均价跨入百万门槛 Westpac消费者业务首席执行官Carolyn McCann表示，住房本应是一项基本权利， 当前这一短缺问题应作为国家紧急事务予以关注。
她强调，澳洲年轻人对拥有住房充满渴望，有限的供应已成为最大的绊脚石，政府 必须优先从供应端发力，推动以合理的价格交付更多新房。 然而，对于正试图凑齐首付的买家来说，形势愈发雪上加霜。
最新的PropTrack数据显示，全澳首府城市房价正持续走高，2月份集体上涨0.5%， 全国住宅中位价历史上首次突破了100万澳元大关。
全国住宅中位价目前已超过100万澳元。 从细分市场来看，霍巴特以1%的单月涨幅领跑。
布里斯班紧随其后，当地业主过去的房产价值在一年内暴增了15.35万澳元，中位 价飙至104.6万澳元；阿德莱德也录得约11.8万澳元的年长涨幅。 即便此前略有回调的悉尼，中位价现已攀升至1,255,000澳元。
对于普通的首次置业者而言，这意味着即便他们拼命攒钱，存款上涨的速度仍难及 房价飙升的步伐，拥有住房的梦想似乎正变得越来越遥不可及。
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