艾博年政府5年兴建120万套新住房的计划推进还不到2年，完工量已经比目标进度少逾10万套，而且落后幅度预计还会扩大。
统计局（ABS）将于周三公布6月季度建筑数据，这一住房缺口届时料难以收窄。截至第七个季度，澳洲仅完成略多于30.8万套新住房，平均每三个月约完成4.4万套。
如果保持目前的进度，要在2029年年中的期限前达成目标，完工量必须达到42万套，相当于每季度完成6万套。
Master Builders Australia首席执行官Denita Wawn仍抱持乐观态度，毕竟国家住房协议（National Housing Accord）距离结束还有三年。
不过，她表示，建筑业最高行业机构的预测显示，接下来将是一场攀登珠穆朗玛峰般的挑战。
“如果政策环境不作调整，最终会少建大约26万套住房。”
Wawn指出，联邦预算中的税务调整降低了新住房开发项目对投资者的吸引力；用于配套基础设施的额外资金，落实速度也太慢。
“我们仍然非常担心审批流程耗时过长，这会造成延误，也会增加成本。
“另一个关键因素，是要确保围绕简化《国家建筑规范》所作的改革承诺尽快落实。
“这项审查至今已经持续了近12个月。”
劳动力短缺也限制了该行业的产能。
移民政策已经调整，优先考虑具备建筑技能的申请人，这是一项积极变化。不过，Wawn敦促政府继续加大力度，允许国际学生在澳洲参加学徒培训。
与此同时，中东冲突推高材料成本，房产价格走低，也让开发商项目的可行性下降，住房供应前景承压。
数据公司Cotality上周公布，首府城市住宅价格在9月份下跌1.2%。
ANZ经济学家Sophia Angala和Jasmine Zheng表示，过去三个月的累计跌幅因此扩大至4%。这是相关数据系列自1980年开始记录以来最大的季度跌幅。
他们说：“近期数据表明，首府城市的放缓趋势正变得越来越广泛。”
两人还表示：“与此同时，其他指标也显示市场动能减弱：投资者住房信贷持续放缓，建筑审批量则连续第二个月下降。”
澳联储（RBA）在2026年第四次加息后，住房市场的疲软预计仍将持续。
Westpac-墨尔本研究所消费者信心调查预计将显示，周二消费者信心进一步下滑。
市场定价则暗示，2027年年中前至少还会加息一次。
消费者信心指数在8月份上升6%，但报88.9，仍明显处于悲观区间。
与此同时，弱于预期的就业数据打击了华尔街投资者对美国加息的预期。
道琼斯工业平均指数周五上涨0.49%，收于51,176.96点；标普500指数上涨0.73%，报7,722.72点；纳斯达克综合指数上涨1.19%，报27,190.86点。
澳洲股指期货上涨26点，涨幅为0.29%，报11,816点。
标普/ASX200指数周五反弹67.7点，涨幅为0.79%，报8,682.1点；大盘All Ordinaries指数上涨60.3点，涨幅为0.69%，报8,854.7点。
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