全澳房市走弱，Manly等地区90天逆势上涨20万澳元

全国房市降温之际，部分地区仍逆势上涨。Domain最新房价报告显示，过去90天内，澳洲一些SA3地区房价最高上涨20万澳元，显示高端生活方式市场和可负担区域仍有强劲需求。

少数地区在全国降温中逆势上扬。照片：Vaida Savickaite

6月季度，悉尼独立屋价格整体下跌3.3%，公寓下跌1.5%，但Manly公寓中位价从180万澳元升至200万澳元，季度上涨11.1%，金额增加20万澳元。该SA3地区包括Manly、Fairlight、Balgowlah和Seaforth等城区。

Domain首席住宅经济学家Nicola Powell表示，上榜地区大致分为两类：一类是悉尼高端生活方式市场，另一类是价格更亲民、性价比更强的市场。墨尔本没有进入前十，反映该市市场明显偏弱。

Manly独立屋中位价高达410万澳元，许多买家转向公寓。Belle Property Northern Beaches的Dax Whitehead表示，供应不足和换小房需求支撑了当地公寓价格。

• Adelaide City独立屋中位价季度上涨10.25万澳元，达到120.75万澳元；
• Sydney Eastern Suburbs – South独立屋中位价上涨10万澳元至330万澳元；
• 南澳Playford独立屋上涨9万澳元至62万澳元。

悉尼Eastern Suburbs – South独立屋中位价上涨10万澳元。照片：Vaida Savickaite

其他上榜地区包括Noosa Hinterland、Caboolture、Nambour和Albany。Noosa Hinterland独立屋中位价升至148万澳元，季度增加8万澳元。

当地代理表示，虽然市场稍微降温，但本地买家和来自悉尼、墨尔本的买家仍然活跃。

Noosa Hinterland独立屋中位价季度上涨8万澳元。

Powell提醒，这些逆势上涨地区的强劲表现未必能长期持续。随着全国市场继续放缓，局部热点也可能逐渐降温。