一位政治专家指出，澳洲联邦总理Anthony Albanese大刀阔斧改革房东税收优惠，是一场“大胆”的政治博弈，但也可能激怒那些毫无心理准备的资深投资者。
根据新政，从2027年7月起，除新建房屋外，所有房产的负扣税（negative gearing）都将被取消；同时，针对现有房产50%的资本利得税（capital gains tax）减免也将废除，取而代之的是一项与通胀挂钩的新方案。
专家表示，澳洲联邦总理Anthony Albanese可能会因负扣税政策的调整而“蒙受政治损失”。
联邦政府将这一系列变化定位为帮助澳洲年轻人圆首套房梦的关键举措，因为许多年轻人目前已被房市拒之门外。
目前，千禧一代和Z世代已占选民总数近一半。
分析人士认为，工党正试图借这份备受争议的预算案，争取这一关键群体的支持。
Monash University政治专家Zareh Ghazarian副教授告诉Australian Associated Press，住房税改意在回击外界对政府的批评——尽管在议会拥有94席的压倒性多数优势，却施政过于胆怯。
他坦言，此举的风险在于会冒犯那些毫无预期、且长期持有出租投资房产的群体。
由于政府违背了上次大选前不触动负扣税和资本利得税的承诺，短期内难免“蒙受一些政治损失”，但从长远看：
“政府的算盘必然是这将成为一张赢牌。”
反对党则承诺，若赢得下次大选将废除这些改革，并抨击新政是对个人奋斗的打压。
“我们将采取一切必要措施，确保这些税收不会强加给澳洲人，”联邦反对党党魁Angus Taylor周三在Australian Broadcasting Corporation电视上表示。
他还预言，民众的抵触情绪将极为强烈，迫使政府最终收回大部分甚至全部改革内容。
总理Anthony Albanese则反击称，反对党联盟正在重蹈上次大选前的覆辙——当时他们曾承诺废除2025年预算案中一项温和的减税方案。
“这就是一年前那一幕的重演……这些‘天才’将打着废除年轻人公平机会的旗号去参选，”他周二在议会上说道。
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